№

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Тангатовой Б.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты> в границах, установленных решением октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от <данные изъяты>

Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 в суд не явились, надлежаще извещены.

Представитель истца ФИО3. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что на момент установления факта пользования матерью истца испрашиваемым земельным участком, истец являлась несовершеннолетним лицом и, соответственно, также пользовалась данным земельным участком совместно с матерью. Указала на отсутствие в действиях истца какого-либо злоупотребления правом.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав на невозможность самостоятельного пользования истцом земельным участком до декабря 2015г. в силу несовершеннолетнего возраста. Обратила внимание на наличие в действиях ФИО2, установившей в судебном порядке факты пользования двумя земельными участками за один и тот же природ, злоупотребление правом. Также обратила внимание на наличие в собственности истца жилого помещения и двух земельных участков, что исключает ее нуждаемость в предоставление земельного участка в соответствии с положениями закона РБ №601-III «О земле», имеющего своей целью обеспечения нуждающихся граждан земельными участками.

Выслушав представителей сторон, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском об установлении факта пользования ею земельным участком до 31.12.2015г. ввиду отсутствия иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст. 12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

Между тем, суд не усматривает достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от <данные изъяты> факт пользования испрашиваемым земельным участком был установлен за матерью истца ФИО2 При этом, по состоянию на 31.12.2025г. истцу ФИО1, <данные изъяты> было <данные изъяты> соответственно, самостоятельно она не могла пользоваться испрашиваемым земельным участком в силу несовершеннолетнего возраста. Факт непосредственного проживания истца в строении, расположенном по <данные изъяты>, до 31.12.2015г., равно как и факт проживания истца в нем после указанной даты и до настоящего времени, надлежащими доказательствами не подтвержден. Представленные суду фотографии о наличии в помещении мебели, посуды указанные обстоятельства не подтверждают, поскольку о возможности ведения какой-либо жизнедеятельности не свидетельствуют, отсутствуют необходимые приборы для приготовления и хранения продуктов питания, равно как и сами продукты питания, отсутствует какая-либо одежда, предметы быта, средства гигиены и.т.п.

Представленные суду доказательства в виде членской книжки, договора с <данные изъяты> договора подряда от <данные изъяты>., договора подряда от <данные изъяты> квитанции на сумму 40000 руб. <данные изъяты> составленные от имени третьего лица ФИО2, также факт пользования земельным участком истцом не подтверждают, поскольку на основании указанных доказательств был установлен факт пользования данным земельным участком за третьим лицом ФИО2

Доводы представителя истца о том, что истец, являясь несовершеннолетним ребенком, также пользовалась земельным участком на <данные изъяты> совместно с матерью, суд оценивает критически, поскольку заочным решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от <данные изъяты> был установлен факт пользования ФИО2 до 31.12.2015г. и земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты> соответственно, у суда отсутствует возможность однозначно установить, фактическое владение каким конкретно земельным участком осуществлялось в указанный период.

Исходя из фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, свидетельские показания ФИО5 также не могут быть приняты в качестве подтверждения факта пользования истцом испрашиваемым земельным участком.

Кроме того, судом принято во внимание, что в собственности истца имеются два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>, разрешенное использование которых предполагает возможность строительства на них жилого помещения, а также жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, что свидетельствует об отсутствии у истца нуждаемости в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в соответствии с законом РБ № 601-III от 30.12.2003г. "О земле". В связи с чем суд приходит к выводам об отсутствии нарушения прав истца на бесплатное предоставление земельного участка. При этом истец не лишена возможности приобрести испрашиваемый земельный участок по результатам проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Н.А. Кузубова