Дело ...
УИД - 16RS0...-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 октября 2022 года ...
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Вилюй" к ФИО2, ФИО1 о признании переустройства сетей отопления и перепланировки места расположения балконной двери незаконными, возложении обязанности восстановить жилое помещение в проектное состояние,
установил:
ООО "Вилюй" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании переустройства сетей отопления и перепланировки места расположения балконной двери незаконными, возложении обязанности восстановить жилое помещение в проектное состояние.
В обоснование исковых требований указано, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., улица имени ФИО4, .... Истец является управляющей организацией и осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. ... во время обследования балкона в данной квартире, было установлено – демонтированы проборы отопления, заужение трубы стояка отопления, изменение расположения балконной двери. Истцом в адрес ответчика было направлено требование, о возложении обязанности восстановить жилое помещение в проектное состояние. Однако ответчики до настоящего времени требования истца не выполнили. В связи, с чем истец просит признать переустройство сетей отопления и перепланировку местонахождения балконной двери незаконными, и обязать ответчиком привести жилое помещение в проектное состояние.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям в суд не представили.
Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчиков в судебном заседании, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в отсутствие представителя истца.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
Согласно положениям статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с пунктом 3 части 1 и частью 3 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ... N 170, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов.
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2).
Установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., улица имени ФИО4, ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость (л.д.6)
Истец является управляющей организацией и осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.
... во время обследования балкона в квартире ответчиков, было установлено, что демонтированы проборы отопления, заужение трубы стояка отопления, изменение расположения балконной двери, что также указано в акте (л.д.9).
... истцом в адрес ответчиков было направлено требование о приведении жилого помещения в проектное состояние и предоставлении истцу документов разрешающих перепланировку и переоборудование жилого помещения.
Требования истца ответчиками оставлено без ответа.
Стороной ответчика суду также не представлено, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащих доказательств законности произведенных действий.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца в силу положений статей 25,26 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска также подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Вилюй" (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт 9205 ...), ФИО1 (паспорт 9205 ...) о признании переустройства сетей отопления и перепланировки места расположения балконной двери незаконными, возложении обязанности восстановить жилое помещение в проектное состояние удовлетворить.
Признать действия ответчиков по переустройству сетей отопления и перепланировки места расположения балконной двери в ..., расположенной по адресу: Набережные Челны, улица имени ФИО4, ... незаконными.
Возложить на ФИО2, ФИО1 обязанность в установленный срок и за свой счет восстановить в проектное состояние ..., расположенную по адресу: Набережные Челны, улица имени ФИО4, ....
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Вилюй" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.
Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись. М.В. Медведев
Решение28.10.2022