Решение по делу № 2-151/2023 от 20.06.2023

дело № 2-151/2023

56RS0041-01-2023-000057-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тоцкое 20 июня 2023 года

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Градова А.В.

при секретаре Тихоновой А.В.,

с участием:

представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующей по доверенности,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5. действующей по доверенности,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО20, ФИО1, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к ФИО4 о признании необоснованными и снятии возражений на проект межевания земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО21, ФИО22, ФИО23 и ФИО24 обратились в суд с названным иском к ответчику.

Заявленные требования обосновали тем, что каждому из них на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, Бузулукский сельсовет, СХА «Бузулукский», что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю.

Желая реализовать право на выдел своей доли из общего имущества они обратились к кадастровому инженеру ФИО6 для подготовки проекта межевания выделяемого земельного участка. В газете «Авангард» от 29.10.2022 года №42 (10713) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

На данное извещение кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета поступили возражения относительного выделения от собственника земельной доли – ФИО4, которое препятствует постановке выделяемого земельного участка на кадастровый учет.

Полагает, что поданное возражение должно быть мотивированным, в нем должны содержаться обоснования причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого земельного участка.

Поданные ответчиком возражения не содержат объективных причин несогласия, с проектом межевания не знакомилась.

Просили признать необоснованными и снять возражения, поданные ФИО4 на проект межевания земельного участка, выделяемых ФИО1, ФИО21, ФИО22, ФИО23 и ФИО24 в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, Бузулукский сельсовет, СХА «Бузулукский», с кадастровым номером №.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО25 и ФИО11 обратилась в суд с аналогичным исковым заявлением к ответчику ФИО4

В обоснование заявленных требований указали, что каждому из них на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, Бузулукский сельсовет, СХА «Бузулукский», что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю.

Просили признать необоснованными и снять возражения, поданные ФИО4 на проект межевания земельного участка, выделяемых ФИО7, ФИО8, ФИО26, ФИО25 и ФИО11 в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, Бузулукский сельсовет, СХА «Бузулукский», с кадастровым номером №.

ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО2 и ФИО20 также обратилась в суд с аналогичным иском к ответчику ФИО4

Просили признать необоснованными и снять возражения, поданные ФИО4 на проект межевания земельного участка, выделяемых ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО2 и ФИО20 в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, Бузулукский сельсовет, СХА «Бузулукский», с кадастровым номером №

ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 также обратилась в суд с аналогичным иском к ответчику ФИО4

Просили признать необоснованными и снять возражения, поданные ФИО4 на проект межевания земельного участка, выделяемых ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, Бузулукский сельсовет, СХА «Бузулукский», с кадастровым номером №.

Определением суда указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО25, ФИО11, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО20, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4, представители третьих лиц – администрации МО Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, Управления Росреестра по Оренбургской области, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО27, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные истцами требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении. Одновременно пояснила, что истцы на протяжении длительного времени не могут осуществить выдел принадлежащих им земельных долей. В 2021 году они уже обращались к кадастровому инженеру и когда проект был опубликован в газете «Авангард», то ФИО4 подала на них не мотивированные возражения. В ходе рассмотрения дела в суде ответчик снял возражения, но к этому моменту был осуществлен выдел другими лицами и истцы решил осуществить выдел в другом месте, но на проект межевания ответчиком вновь поданы не мотивированные возражения. Считает, что ответчик злоупотребляет правом.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5. действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку ФИО28 является собственником нескольких долей и она также как и истцы на протяжении длительного времени не может выделить земельный участок. Когда ей кадастровый инженер делает проект межевания, то другими правообладателями (не истцами по данному делу) подаются возражения.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО6 разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 названного Федерального закона.

Как следует из статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В силу положений пунктов 1, 7, 10, 11 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (пункт 1).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 7).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

Из материалов дела следует, ФИО1, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО20, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 на основании свидетельства на право собственности на землю: <данные изъяты>, соответственно, а также истцы ФИО9 и ФИО25 свидетельства о праве на наследство по закону 56 АА 1835109 от 01.10.2017 года и 56 АА 272275 от 03.12.2004 года являются собственниками земельных долей общей площадью 19,1 га (по 1 паю) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, Бузулукский сельсовет, СХА «Бузулукский».

Истцы, желая реализовать право на выдел своей доли из общего имущества, опубликовали в газете «Авангард» №42 (10713) от 29.10.2022 года извещение о согласовании проектов межевания земельного участка.

Из текстов размещенных объявлений следовало, что истцы сообщили о намерении выделить земельный участок из земельного массива с кадастровым номером №. Ознакомиться с проектом межевания и направить обоснованные возражения предлагалось в течение 30 дней с момента выхода настоящего извещения.

Проекты межевания подготовлены кадастровым инженером ФИО6

22.11.2022 года кадастровому инженеру ФИО6 от ответчика ФИО4 поступили возражения, в которых указано, что утверждаемые проекты межевания ущемляет права и интересы других участников долевой собственности, в частности ее (ФИО4) в части местоположения границ участка, т.к. она также желает выделить свой земельный участок в указанном месте.

Суд полагает, что истцами приняты предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у них имеется право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" соблюдена.

Поданные ответчиком возражения на проект межевания по существу не содержат обоснований причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемых истцами в счет их земельных долей земельных участков, не указано в чем заключается нарушение ее прав и интересов.

По существу возражения сводятся лишь на желание ответчика в будущем выделить свой земельный участок в том же месте, что и истцы.

Такие возражения нельзя признать обоснованными.

Из изложенного следует, что поступившие от ответчика ФИО4 возражения требованиям пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ не соответствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

Следует отметить, что на протяжении 2020-2022 г.г. Тоцким районным судом Оренбургской области неоднократно рассматривались гражданские дела по искам граждан к ответчику ФИО4 о признании необоснованными возражений на проект межевания, в которых ответчиком были поданы аналогичные возражения о желании выделить свой земельный участок в том же месте.

Данное обстоятельство, исходя из положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о недобросовестном поведении ответчика (злоупотребление правом), выражающееся в подаче формальных возражений, направленных на затягивание процедуры выдела земельных долей других участников долевой собственности.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО20, ФИО1, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения, поданные ФИО23 на проект межевания по выделу земельного участка в счет земельных долей, подготовленный кадастровым инженером ФИО6, согласно извещению в газете «Авангард» №42 (10713) от 29 октября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2023 года.

Судья А.В.Градов