дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года г. Сергиев Посад Московской области

Судья Сергиево-Посадского городского суда Московской области Сергеева Л.В. при секретаре Разгуляевой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СТСН «Восход» об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка <адрес>. (л.д.49-57)

Земельный участок <адрес> не имеет правообладателя (л.д. 58), фактически является прирезкой к земельному участку с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО2 (л.д.35-41,163)

На основании государственного акта на право пользования землей СНТ «Восход» был выделен земельный участок площадью 7,9 га для коллективного садоводства (л.д.174-179,181). Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района от 28.06.1993 года № 1065/4 СНТ «Восход» в коллективную совместную собственность предоставлена земля общего пользования площадью 2,2 га (л.д.182-186)

Из заключения кадастрового инженера ООО «Информационный центр Земля-консалтинг плюс» от 20.06.2022 года усматривается, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № имеют одинаковое местоположение с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Исправление реестровой ошибки в местоположении границ нескольких земельных участков не представляется возможным (л.д.138-139).

Из ответа Управления Росреестра по Московской области от 06.05.2021 года усматривается, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами № имеют схожие описательные характеристики, вопрос о предполагаемом дублировании в ЕГРН записей об указанных объектах подлежит рассмотрению на заседании рабочей группы. (л.д.160).

Поскольку наличие реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № препятствует установлению границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, СТСН «Восход», с учетом уточнения об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем их исключения из ЕГРН.

Представитель истца по доверенности Голубь С.Е. в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала по доводам, изложенным в иске. С учетом технического заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СТСН «Восход» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений о его координатах из ЕГРН с учетом выводов кадастровых инженеров. Пояснил, что земельный участок с кадастровым № был оформлен в 2003 году как «прирезка» из земель общего пользования к земельному участку с кадастровым №, однако право собственности на указанный участок не было зарегистрировано.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, отзыв на исковое заявление, из которого усматривается отсутствие возражений против удовлетворения требований из исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.168)

Третьи лица ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали об отсутствии споров по смежным границам с земельным участком с кадастровым номером № (л.д.166,167)

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование доводов истца о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № суду представлено заключение кадастрового инженера ГБУ МО МОБТИ ФИО3 из которого следует наличие реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, невозможности ее исправления путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка, что препятствует установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, а также препятствует установлению границ земель общего пользования.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0010411:10, которая подлежит исправлению путем исключения сведений о координатах поворотных точек указанного земельного участка из ЕГРН.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, 64 ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, СТСН «Восход» об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № путем их исключения из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме

Решение в окончательной форме принято 13 декабря 2022 года

Судья Л.В. Сергеева