Дело № 2-6461/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года адрес

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6461/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей оплаты ЖКУ, возложении оплаты задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей оплаты ЖКУ, возложении оплаты задолженности.

В обоснование иска истец указывает на то, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 10.07.2024. фио и фио являются собственником 1/3 доли каждый в указанной квартире. фио М.Г. и фио имеют код плательщика 2600128816 на котором имеется задолженность за ЖКУ в размере сумма, фио имеет отдельный код плательщика на котором также имеется задолженность. Между сторонами имеется спор в порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец фио просит определить ему долю по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/3 общей суммы ежемесячной оплаты за ЖКУ в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес выделить ему новый код плательщика. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи в размере сумма оставить на коде плательщика 2600128816.

Обязать ГБУ «Жилищник адрес» заключить с ФИО1 отдельное соглашение и направить в МФЦ распоряжение о выдачи ежемесячного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире 107 по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку представителя фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ГБУ «Жилищник адрес» представителя в суд не направило, извещено.

Третьи лица фио, фио, представитель ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явились, извещены.

Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 НПК РФ в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Каждый из сособственников, согласно ст. 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, которым он владеет с дата без регистрации в таковой.

Третьи лица фио, фио являются собственниками 1/3 доли каждый в спорном жилом помещении и постоянно зарегистрированы по указанному адресу.

Управляющей организацией данного МКД является ГБУ «Жилищник адрес».

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требования истца об определении порядка оплат за ЖКУ по указанной квартире подлежащими удовлетворению, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно долей в праве собственности сторон.

Таким образом, расходы на оплату коммунальных услуг, подлежат распределения в следующем порядке: ФИО1 в размере 1/3 доли, фио в размере 1/3 доли, фио в размере 1/3 доли.

Рассматривая требования о выделении ФИО1 нового кода плательщика, оставлении задолженность за ЖКУ в размере сумма на коде плательщика 2600128816 и обязании ГБУ «Жилищник адрес» заключить с ФИО1 отдельное соглашение и направить в МФЦ распоряжение о выдачи ежемесячного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

На основании п. 3.2.1 Постановления Правительства Москвы от 24.07.2007 № 299-ПП функция начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов - фактур с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» возложена на многофункциональные центры предоставления государственных услуг.

Кроме того, в п. 2.1.2 Договора об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа от 07.02.2014 № 31-002/14/109-14 указано, что ГБУ МФЦ адрес организует осуществление филиалами ГБУ МФЦ адрес - Многофункциональными центрами предоставления государственных услуг районов адрес ежемесячное начисление платежей, подлежащих оплате плательщиками за жилое помещение и коммунальные услуги.

П. 2.1.4 указанного Договора от 07.02.2014 № 31-002/14/109-14 предусматривает среди обязанностей адрес формирование для плательщиков Единых платежных документов (далее - ЕПД) на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги; введение учета сумм, подлежащих оплате плательщиками.

Оснований для обязания ГБУ «Жилищник адрес» выделении ФИО1 нового кода плательщика, оставлении задолженность за ЖКУ в размере сумма на коде плательщика 2600128816 и обязания ГБУ «Жилищник адрес» заключить с ФИО1 отдельное соглашение и направить в МФЦ распоряжение о выдачи ежемесячного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, суд не усматривает, поскольку формированием и выдачей единых платежных документов занимается адрес. Данная функция возложена на ГБУ МФЦ адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить ФИО1 1/3 долю в оплате за ЖКУ в квартире по адресу: адрес.

Определить фио, фио фио, каждому, по 1/3 доле по оплате ЖКУ в квартире по адресу: адрес, что является основанием для начисления ГБУ МФЦ адрес ЖКУ в указанном порядке.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 14.01.2025 г.