УИД 77RS0013-02-2022-012302-07

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1797/23 по иску ФИО1 к ТУ Росимущества в адрес, судебному приставу-исполнителю ОСП по адрес № 1 УФССП России по Москве ФИО2, ОСП по адрес № 1 УФССП России по Москве о признании торгов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать публичные торги, проведенные в электронном виде ТУ Росимущества и Москве в лице ООО «Коринф» посредством предоставления в ТУ Росимущества п Москве Отделом судебных приставов по адрес УФССП России по адрес, в лице судебного пристава-исполнителя ОСП №1 фио - Акта от 09 марта 2021г. передачи аресте имущества на торги, в котором отсутствуют сведения о передаче других документов для проведения торгов, при отсутствии надлежащего извещения о месте и времени ФИО1 обо всех исполнительных действиях в рамках описи, оценки арестованного имущества, а также, в рамках подготовки, назначения и проведения торгов в ТУ Росимуущества по адрес в лице ООО «Коринф» исполнительному производству №33556/16/77053-ИП (№1851/14/15/77), принимая во внимание тот факт, что что отсутствует задолженность должника фио перед новым взыскателем адрес согласно Справки от 21 апреля 2021г. №21-16/3822, полученной приставом-исполнителем ОСП по адрес №1 фио сразу же - 21 апреля 2021г. посредством непосредственного вручения и представления в ОСП по адрес №1 данной Справки при отсутствии её регистрации в ОСП по адрес №1, а также, официально полученной Справки от 21 апреля 2021г. заверенной Менеджером банка фио за 14 дней до начала проведения торгов с регистрацией в ОСП по адрес №1 Заявления от 05 августа 2021г. к которому была приложена Справка, с надлежащем образом дублицированием информации об отсутствии задолженности фио поданным в ОСП по адрес №1 Заявлением от 16 августа 2021г., что подтверждено Передаточным Актом ООО КБ «Москоммерцбанк» от 01 марта 2010г. при реорганизации в ОАО КБ «Москоммерцбанк», недействительными.

Восстановить срок на обжалование публичных торгов, проведенных в электронном виде ТУ Росимущества по адрес в лице ООО «Коринф» в виду отказа судебного пристава-исполнителя ОСП по адрес №1 фио надлежащем образом своевременно извещать о месте и времени наложения ареста с составлением описи арестованного имущества с участием должника ФИО1, в виду отказа извещать об установлении лица-хранителя арестованного имущества, в виду отказа от информирования о результатах оценки арестованного имущества, в виду отказа направить информацию должнику ФИО1 о подготовке, назначении, направлении арестованного имущества на торги в ТУ Росимущества по г, Москве в лице ООО «Коринф», в виду отказа пристава-исполнителя фио выставить мне, фио Предложение участвовать в торгах с целью выкупа арестованного имущества и возврата этого имущества действительному владельцу фио, в виду лишения меня права, как должника ФИО1 знать о подготовке, назначении и проведении торгов, с принятием участия в торгах спорной квартиры, расположенной по адресу : адрес, и, в связи с отказом ОСП по адрес №1 УФССП РФ по Москве извещать об исполнительных действиях в рамках исполнительного производства №33556/16/77053-ИП (№1851/14/15/77) и отказе направлять надлежащем образом на адрес проживания с 18 июня 2020г. и регистрации - адрес, ФИО3 <...> всех документов, составленных судебным приставом-исполнителем фио с целью подготовки, ареста, оценки, передачи и проведения торгов арестованным имуществом, которое, фактически принадлежит фио, а также, принимая во внимание тот факт, что судебный пристав-исполнитель фио надлежащем образом - 05 августа 2021г. - был извещён Заявлением и Справкой от 21 апреля 2021г. № 21-16/3822 об отсутствии задолженности по Кредитному договору №90-04203-КД-2007 от 10 апреля 2007г. заёмщика ФИО1 с отметкой заверения Справки Менеджером банка фио от 05 августа 202 года, что указывает на противозаконное проведение торгов приставом-исполнителем фио получившим Справку от 21 апреля 2021г. об отсутствии задолженности за 14 дней до начала проведения торгов арестованным имуществом - 19 августа 2021г. по явно заниженной цене, о чём стало известно мне только 27 сентября 2022г. в связи с отказом пристава-исполнителя фио сообщать о месте и времени проведении торгов, что указывает на отсутствие сведений у ФИО1 о подготовке, назначения и проведения торгов, которые по документам были проведены 19 августа 2021г., которые судебный пристав-исполнитель фио обязан был приостановить в связи с получением 05 августа 2021г. документов от должника.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 28 сентября 2022г. Истцу, стало известно о том, что по исполнительному производству 23556/16/77053-ИП (ранее - ИП 1851/14/15/77) в ОСП по адрес №1 УФССП РФ по Москве на бывшего должника, до 21 апреля 2021 года, фио, паспортные данные по исполнительному листу б/н от 14.03.2008г. Пресненского райсуда по гр. делу №2-3162/2007 были проведены торги - 19 августа 2021г. - квартиры, расположенной по адресу : адрес, которая, фактически принадлежит на 27 сентября 2022г. фио с 2008 года, которая проживает в спорной квартире по настоящее время.

Данная квартира со 02 июня 2014 года зарегистрирована на Истца, но, из-за отсутствия возможности рассчитаться за эту квартиру, вынуждена была отказаться от сделки, и, 25 августа 2014г. сделка была расторгнута между истцом и настоящим собственником фио Анатольевной, которая на 28 сентября 2022г. продолжает проживать в вышеназванной квартире.

Истец считает незаконными проведенные торги в отношении указанной квартиры в связи с тем, что истец не был извещен о времени и месте проведения торгов, оценка стоимости квартиры для информации истцу не предоставлялась, квартира была продана по заниженной цене; заключение об оценке противоречит закону; в материалах исполнительного производства отсутствуют акт о наложении ареста на квартиру; истец был лишен права участия при составлении акта от 2015 г. о наложении ареста; у истца отсутствовала задолженность по исполнительному документу.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Кунцевского ОСП иск не признал.

В судебное заседание другие ответчики не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.449.1 ГК РФ, под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом.

Согласно п. 2 ст. 448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Также извещение размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в п. 2 ст. 448 ГК РФ, указание на собственника (правообладателя) имущества.

1. В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

2. В протоколе о результатах публичных торгов должны быть указаны все участники торгов, а также предложения о цене, которые они вносили.

3. В случае неуплаты победителем торгов покупной цены в установленный срок договор с ним считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися. Организатор торгов также вправе требовать возмещения причиненных ему убытков.

Согласно п.1, ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Из материалов дела следует, что в производстве ОСП по адрес № 1 ГУФССП России по адрес находилось сводное исполнительное производство № 33556/16/77053-СД, возбужденное 24.01.2014 в отношении должника ФИО1 о взыскании в пользу ОАО КБ «Агропромкредит» денежных средств в размере сумма, в пользу фио – сумма,

В рамках исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, было обращено взыскание на квартиру по адресу: адрес. д.2, кв.48.

Согласно заключению, составленного на дату 20.11.2020, стоимость указанной квартиры составляет сумма

Постановлением от 08.12.2020 судебный пристав принял результаты оценки.

В связи с оспариванием должником оценки имущества, судебный пристав-исполнитель постановлениями от 29.04.2021, 17.06.2021 отложил исполнительные действия.

19 августа 2021г. организатором торгов ООО «Коринф» были проведены торги в отношении спорной квартиры, на электронной торговой площадке.

Протоколом № 3-19.08-6 от 19 августа 2021г. признана фио Общая стоимость квартиры по результатам торгов составила сумма

31 августа 2021г. между ТУ Росимущества в адрес и фио заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес.

Согласно п.2.1 Договора общая стоимость имущества составила сумма

Платежными поручениями от 20.08.2021 № 730, от 12.08.2021 № 331 произведена покупателем оплата стоимости квартиры.

Постановлением от 16.11.2021 судебным приставом-исполнителем принято постановление об окончании исполнительного производства в связи с признанием должника банкротом.

Порядок проведения публичных торгов в процессе исполнительного производства регулируется ст. ст. 447, 448 ГК РФ. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

В силу п. 4 ст. 447 ГК РФ и п. 1 ст. 448 ГК РФ торги проводятся в форме аукционов и конкурсов. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

В соответствии с общим правилом, предусмотренным п. 1 ст. 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Согласно разъяснениям, изложенным в и. 44 постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных решений могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или законного интереса. Нарушение порядка проведения торгов не может являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены для применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

В соответствии с вышеназванными правовыми нормами, торги могут быть признаны недействительными в случаях существенных нарушений, которые могли повлиять на результат торгов либо препятствовать допуску лиц к участию в торгах.

Однако в материалы дела доказательств наличия указанных нарушений истцом не представлено.

На портале torgi-gov.ru было размещено извещение о проведении торгов. В указанном извещении представлен исчерпывающий перечень информации, включая условия торгов.

Извещение о проведении торгов было размещено заблаговременно и в полном соответствии с действующим законодательством.

Торги могут быть признаны недействительными только при наличии грубых нарушений, которые могли повлиять на результат торгов.

Распоряжением Правительства РФ от 12.07.2018 № 1447-р утвержден перечень операторов ЭТП, которым установлен перечень операторов ЭТП для осуществления закупок в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечен л государственных и муниципальных нужд» и Федеральным законом «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

Распоряжением Правительства РФ от 04.12.2015 № 2488-р утвержден перечень юридических лиц для организации продажи государственного и муниципального имущества.

В данном случае положения указанных Распоряжений не применимы. Публичные торги по продаже заложенного имущества регулируются положениями Гражданского кодекса PФ, Федеральным законом «Об исполнительном производстве», Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Истец просит суд признать торги недействительными, ссылаясь на то, что истец не был извещен о времени и месте проведения торгов, оценка стоимости квартиры для информации истцу не предоставлялась, квартира была продана по заниженной цене; заключение об оценке противоречит закону; в материалах исполнительного производства отсутствуют акт о наложении ареста на квартиру; истец был лишен права участия при составлении акта от 2015 г. о наложении ареста; у истца отсутствовала задолженность по исполнительному документу.

Между тем, указанные доводы опровергаются материалами исполнительного производства, которое было объединено в сводное, в связи с наличием в отношении должника нескольких исполнительных документов с общим размером задолженности сумма

Также в исполнительном производстве имеются многочисленные ходатайства должника, которые были рассмотрены судебным приставом-исполнителем и в их удовлетворении было отказано. Должником также оспаривалась оценка реализуемого на торгах имущества, в судебном порядке оспаривались действия, бездействия судебного пристава-исполнителя, совершаемые в рамках исполнительного производства.

Доводы истца о реализации квартиры на торгах по заниженной цене в нарушений требований ст.56 ГПК РФ истцом не доказаны.

В обосновании своих доводов, истец ссылается на то обстоятельство, что он не является собственником реализованной на торгах квартиры.

Однако указанные доводы опровергаются имеющимися в материалах исполнительного производства выписками из ЕГРН, где собственником спорной квартиры является истец.

Согласно ст.449 п.1 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги были проведены 19 августа 2021г., данный иск предъявлен 20 октября 2022г., т.е. с пропуском годичного срока по оспариванию результатов торгов, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

При этом, доводы истца о том, что он не знал о проведении торгов, суд считает надуманными, так как материалы исполнительного производства содержат многочисленные ходатайства стороны должника в лице его представителя, оспаривание в судебном порядке действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя в 2021г. в рамках указанного исполнительного производства и связанного с обращением взыскания на спорную квартиру.

Кроме того, указанный довод опровергается решением Арбитражного суда адрес от 01.09.2021 по иску финансового управляющего ФИО1 о признании недействительной сделки между ООО «Коринф» (организатор торгов) и фио по договору купли-продажи от 31.08.2021 квартиры по адресу: адрес.

Доказательств уважительности пропуска срока на оспаривание результатов торгов, истец в нарушении требований ст.56 ГПК РФ не представил, а указанные в иске причины суд не признает уважительными, так как они не исключали объективной возможности истца в установленные законом сроки оспорить результаты торгов.

При указанных обстоятельствах, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТУ Росимущества в адрес, судебному приставу-исполнителю ОСП по адрес № 1 УФССП России по Москве ФИО2, ОСП по адрес № 1 УФССП России по Москве о признании торгов недействительными - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 10 апреля 2023 года

-