Дело №2-5410/2022
УИД 60RS0001-01-2022-010772-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.В.,
при секретаре Соловьёвой М.А.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 – кызы, ФИО4, ФИО5, Гасанову Б.Б. – оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 – кызы, ФИО4, ФИО5, Гасанову Б.Б. – оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от **.**.2022, заключенного с ФИО6, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
На момент заключения сделки в жилом помещении имели регистрацию ответчики.
Согласно пункту 1.6 договора купли-продажи ФИО7, ФИО4, ФИО6 обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора; ФИО3, Аллахвердиев Р.М. – оглы, Аллахвердиев М.В. – оглы обязались сняться с регистрационного учета в срок до 1 октября 2022 года.
18.07.2022 ФИО7 и Аллахвердиев М.М. – оглы снялись с регистрационного учета.
Ответчики в нарушение условий договора с регистрационного учета не снялись.
Наличие регистрации ответчиков ограничивает истца в праве распоряжения имуществом, в связи с чем, ставит вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167, частями 1, 3 статьи 233 ГПК РФ, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, которое занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что основании договора купли-продажи от **.**.2022, заключенного с ФИО7, истец ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).
Право собственности за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Псковской области в установленном законом порядке (л.д. 14-17).
Согласно пункту 1.6 договора купли-продажи ФИО7, ФИО4, ФИО6 обязались снять с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора; ФИО3 - кызы, Аллахвердиев Р.М. – оглы, Аллахвердиев М.В. – оглы обязались сняться с регистрационного учета в срок до 1 октября 2022 года.
**.**.2022 ФИО7 и Аллахвердиев М.М. – оглы снялись с регистрационного учета.
Ответчики в нарушение условий договора с регистрационного учета не снялись, что подтверждается выпиской из лицевого счета № № (л.д. 18).
При рассмотрении дела установлено, что ответчики в жилом помещении не проживает; членами семьи собственника не являются, соглашений по пользованию жильем между ответчиками и собственником не заключалось.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из требований закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
На основании п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании решения суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО3 – кызы, **.**. рождения, (по информации УВМ УМВД России по Псковской области **.**. рождения), (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО4, **.**. рождения, ФИО5, **.**. рождения, (паспорт серии <данные изъяты>), Гасанова Б.Б. – оглы, **.**. рождения, (паспорт серии <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3 – кызы, ФИО4, ФИО5, Гасанова Б.Б. – оглы, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Л.В. Лукьянова
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года.
Решение не вступило в законную силу.