Дело № 2 -3- 196/2025г.
УИД 40RS0020-03-2025-000453-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мещовск 30 сентября 2025г.
Сухиничский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,
при секретаре Стаканенковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР «Мещовский район» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МР «Мещовский район» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в исковом заявлении, что она является собственником <адрес>. Ею произведено переустройство и перепланировка квартиры: демонтаж перегородок, которые не являлись несущими, установление санузла. Нарушений прав третьих лиц не имеется. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МР «Мещовский район» в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают при отсутствии нарушения прав третьих лиц.
Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1,4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, площадью 40,3 кв.м..
Истец обращалась с заявлением в администрацию МР «Мещовский район» о приемке работ по перепланировке и переустройству квартиры, в чем ей было отказано в связи с производством работ до подачи заявления.
Согласно техническому заключению, составленному ООО «<данные изъяты>» истцом были произведены следующие работы: разобраны перегородки между помещениями, произведено устройство новых перегородок, образован совмещённый сан.узел, установлена ванная. За счет уменьшения толщины вновь возводимых перегородок увеличена общая площадь квартиры на 1,1 кв.м до 41,9 кв.м. Переустройство и перепланировка жилой квартиры не затрагивает несущих элементов здания, не нарушает его устойчивости, не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что имеются основания для сохранения квартиры, принадлежащей истцу, в переустроенном и перепланированном состоянии
При этом изменение характеристик помещения принадлежащего истцу, как отдельной квартиры может быть учтено, без изменения характеристик жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации МР «Мещовский район» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 41,9 кв.м, принадлежащую ФИО1, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение суда является основанием для изменения учетных характеристик <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> без изменения характеристик здания – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области /г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: Калашникова В.Б.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2025г.
Председательствующий Калашникова В.Б.