Дело № 2-1189/2025/ 40RS0017-01-2025-000953-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 14 июля 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Власовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 ФИО7 и ФИО2 ФИО8 о предоставлении доступа в помещение,

Установил:

Государственная жилищная инспекция Калужской области 3 июня 2025 года обратилась с иском к ответчикам о возложении на них обязанности предоставить доступ специалисту государственной жилищной инспекции в квартиру № <адрес> для проведения обследования дома.

В обоснование иска указано, что в государственную жилищную инспекцию Калужской области поступило обращение по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Собственниками указанного жилого помещения являются ответчики. При проведении обследования 4 февраля 2025 года допуск в квартиру предоставлен не был. Данный факт зафиксирован в акте проверки от 4 февраля 2025 года № 176-эс. Для обеспечения проведения обследования в адрес собственников были направлены телеграммы от 30 января 2025 года.

Представитель истца - государственной жилищной инспекции, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики - ФИО1 ФИО9. и Воробьев ФИО10. в суд не явились, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 26, ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения; собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Статьёй 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 13, ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Калужской области от 12.04.2004 № 104 (ред. от 27.05.2019) «О государственной жилищной инспекции Калужской области» (вместе с "Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области"), государственная жилищная инспекция является органом исполнительной власти Калужской области, осуществляет региональный государственный жилищный надзор на территории Калужской области за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности.

Положениями ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006, установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В силу п. 4.2. Положения о государственной жилищной инспекции Калужской области в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственного доступа с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 ФИО11. и Воробьев ФИО12 что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 января 2025 года.

В государственной жилищной инспекции Калужской области на контроле находится обращение ФИО13 по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества дома № 9 по ул. Молодежной в п. Юбилейный Малоярославецкого района.

Согласно протоколу осмотра № 106 от 21 января 2025 года, проведенному сотрудником государственной жилищной инспекции в присутствии директора ООО «Малоярославецстройзаказчик», при обследовании дома <адрес>, установлено, что в подъезде № 2 в тамбуре локальное разрушение и намокание части бетонного конструктива стены, наличие намокания стены из квартиры № 12.

24 января 2025 года заместителем начальника государственной жилищной инспекции принято решение о проведении внеплановой выездной проверки в принадлежащей ответчикам квартире.

Ответчики 31 января 2025 года были извещены истцом о дате и времени проведения указанной проверки телеграммами.

Согласно акту проверки № 176-эс от 4 февраля 2025 года доступ в вышеуказанную квартиру не предоставлен.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в размере 3 000 руб., по 1 500 руб. с каждого.

Р

уководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск государственной жилищной инспекции Калужской области (ИНН <***>) к ФИО1 ФИО14 (паспорт №)и ФИО2 ФИО15 (паспорт №) о предоставлении доступа в помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО16 и ФИО2 ФИО17 предоставить доступ специалисту государственной жилищной инспекции в квартиру <адрес> для проведения обследования дома.

Взыскать с ФИО1 ФИО18 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО19 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев