Дело № 2 - 128/2023
59RS0044-01-2022-003314-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2023 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при помощнике судьи Чикишевой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Управляющая компания «Эко-Дом», МУП «Гортеплоэнерго», АО «Пермский региональный оператор ТКО», МУП «Горводоканал» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Управляющая компания «Эко-Дом», МУП «Гортеплоэнерго», МУП «Горводоканал» АО «ПРО ТКО», об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, по 1/2 доле каждому собственнику, возложении обязанности на ООО «Управляющая компания «Эко-Дом», МУП «Гортеплоэнерго», АО «Пермский региональный оператор ТКО», МУП «Горводоканал» о заключении отдельного договора с ФИО2 на оплату коммунальных услуг на квартиру по адресу: адрес и по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.
От требований о возложении обязанности на ответчиков ООО «Управляющая компания «Эко-Дом», МУП «Гортеплоэнерго», МУП «Горводоканал» АО «ПРО ТКО»,произвести перерасчет за предоставленные коммунальные услуги за последние три года, истец отказалась, о чем вынесено судебное определение.
Истец мотивировала свои требования тем, что после смерти открылось наследство на квартиру по адресу: адрес. Наследниками являются дочь – ФИО2 и сын ФИО3, которые в установленные сроки обратились к нотариусу написав заявление о принятии наследства. ФИО2 свидетельство о праве на наследство получила и зарегистрировала его в ЕГРН, ФИО3 за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращался. В спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, оплату за коммунальные платежи начисляют ФИО2 Поскольку между истцом и ответчиком ФИО3 не решен вопрос по определению порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просит определить порядок оплаты судебным решением.
В судебном заседании истец не участвовала, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя ФИО1
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращался.
Ответчик АО «Пермский региональный оператор ТКО» представителя в суд не направили, прислали отзыв, где просили отказать в удовлетворении исковых требований поскольку спорные правоотношения между сторонами отсутствуют.
Ответчик ООО «Управляющая компания «Эко-Дом» направили ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии представителя.
Ответчики МУП «Гортеплоэнерго», МУП «Горводоканал» о времени и месте рассмотрения дела извещались, в судебное заседание представителей не направили, с заявлениями и ходатайствами не обращались.
Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
Установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН, что собственником ? доли жилого помещения площадью ... кв.м., состоящего из двух комнат по адресу: адрес, является ФИО2 (л.д....
Из наследственного дела видно, что ФИО4 обращался с заявлением к нотариусу, где указал, что принимает наследство в виде ? дол в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, оставшееся после смерти матери – (л.д....
дата нотариусов выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 и ФИО3 на наследственное имущество состоящее из права на неполученную пенсию за дата года в сумме 16 786,93 руб. (л.д....).
Таким образом, суд считает установленным тот факт, что ответчик ФИО3 принял наследство, оставшееся после смерти матери . и является собственником ? доли на квартиру по адресу: адрес, в силу ст. 1153 ГК РФ, не смотря на то, что свидетельство о праве на наследство на ? долю спорной квартиры им не получено.
Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО «Управляющая компания «Эко-Дом», МУП «Гортеплоэнерго», АО «Пермский региональный оператор ТКО», МУП «Горводоканал», что следует из представленных истцом квитанций (л.д.12-18).
Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования ФИО2 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Определить долю ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, в размере 1/2 доли с возложением обязанности на ООО «Управляющая компания «Эко-Дом», МУП «Гортеплоэнерго», АО «Пермский региональный оператор ТКО», МУП «Горводоканал» по выдаче ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли и заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11.01.2023.
Судья: /подпись/
Копия верна. Судья. Туношенская И.О.
Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-128/2023
Дело (материал) находится в Чусовском городском суде
Секретарь ________________