Решение по делу № 2-1050/2023 от 24.07.2023

УИД: 50RS0004-01-2023-001263-04

№2- 1050/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 24 июля 2023 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок,

Установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ТСН СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок №А площадью 197 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>» с координатами:

Х У

<данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом ТСН СНТ «Луч», что подтверждается членской книжкой. Решением общего собрания ТСН СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен земельный участок площадью 197 кв. м. из земель ТСН СНТ «Луч». В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не имеет возможности зарегистрировать право на данный земельный участок. Истец обратился в Администрацию Волоколамского городского округа <адрес> за получением услуги – перераспределение земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв. м из земель общего пользования СНТ «Луч» с площадью образования земельного участка 797 кв. м. Решением Администрации Волоколамского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении государственной услуги в связи с тем, что право на указанные земли принадлежит ТСН СНТ «Луч».

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила исковые требования. Также пояснила, что купила участок площадью 600 кв.м., участок был огорожен, фактически в заборе больше земли на 197 кв.м.

Представитель ответчика ТСН СНТ «Луч» председатель ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его присутствия, полагается на справедливое решение суда. Также указал, что от члена ТСНСНТ «Луч» ФИО1 поступило заявление о присоединении к ее участку дополнительного участка размером 197 кв.м., находящегося в границах и являющегося землей общего пользования ТСНСНТ «Луч». Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ просьба ФИО1 удовлетворена.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, администрации Волоколамского городского округа <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Федеральное агентство лесное хозяйство в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором указал, что в целях выявления факта нарушения прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, Рослехозом с использованием программного обеспечения АРГО 7 выполнено совмещение границ земельного участка, являющегося предметом спора, с границами Волоколамского лесничества, установленных приказом Федерального агентства № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате которого выявлено пересечение границ спорного земельного участка с границами земель лесного фонда. Удовлетворение требований истца приведет к уменьшению площади земель лесного фонда, что нарушает права и законные интересы Российской Федерации в области лесных отношений. В связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес>, судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Границы участка установлены и внесены в ЕГРН.

ФИО1 является членом ТСН СНТ «Луч», что подтверждается членской книжкой.

Решением общего отчетно – выборного собрания членов ТСНСНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен в собственность из земель общего пользования участок №А площадью 197 кв. м.

ФИО1 обратилась в Администрацию Волоколамского городского округа <адрес> за получением услуги – перераспределение земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв. м из земель общего пользования СНТ «Луч» с площадью образования земельного участка 797 кв. м.

Решением Администрации Волоколамского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении государственной услуги в связи с тем, что заявленная услуга не соответствует представленной схеме земельного участка.

В обоснование иска истец ссылается на то, что купила участок площадью 600 кв.м., участок был огорожен, фактически в заборе больше земли на 197 кв.м. Указанный земельный участок предоставлен ей в собственность из земель общего пользования решением общего собрания.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом ФИО1 допустимых и достоверных доказательств подтверждающих обоснованность заявленных требований не представлено. Доказательств того, что земельный участок истца в заявленных им границах входит в состав земель общего пользования ТСН СНТ СН "Луч» не представлено.

Из представленного отзыва на исковое заявление Федерального агентства лесного хозяйства имеется пересечение границ спорного земельного участка с границами земель лесного фонда, установленных приказом Федерального агентства № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворение требований истца приведет к уменьшению площади земель лесного фонда, что нарушает права и законные интересы Российской Федерации в области лесных отношений.

Согласно статье 3 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", земли лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Пунктом 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной земельные участки: из состава земель лесного фонд.

Таким образом, фактически истец просит произвести уточнение границ земельного участка с увеличением площади за счет земель лесного фонда, находящихся в федеральной собственности, не подлежащих передаче в частную собственность. Испрашиваемый земельный участок не мог быть предоставлен ему товариществом как садоводу, таким образом, право собственности на него не может возникнуть.

Представленные в материалы дела истцом схема земельного участка и заключение кадастрового инженера, не содержат сведений о смежных землепользователях, отсутствии пересечений с границами лесного фонда. От проведения землеустроительной экспертизы истец отказался.

Доводы истца и в заключении кадастрового инженера на наличие ограждения более 15 лет, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанное обстоятельство не подтверждает наличие законных оснований для возникновения права собственности на спорный земельный участок, ограниченный в обороте.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСН СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок в координатах – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2023 года.