УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ООО «Гжельский завод Электроизолятор», Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Гжельский завод Электроизолятор», Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было получено в <дата> от ООО «Гжельский завод Электроизолятор». Ордер на получение данного жилого помещения был истцом утерян. Согласно ответов ООО «Гжельский завод Электроизолятор», Администрации Раменского городского округа <адрес>, ГБУ Московской «Центральный государственный архив <адрес>», сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют. Истцу было отказано в заключении договора социального найма, поскольку спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества. В приватизации истцу также было отказано, что является незаконным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО5, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Гжельский завод Электроизолятор» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, а также сведениями о регистрации в паспорте РФ.

Как следует из искового заявления, данное жилое помещение было получено в <дата> от ООО «Гжельский завод Электроизолятор». Ордер на получение данного жилого помещения был истцом утерян.

Своим ответом ООО «Гжельский завод Электроизолятор» сообщил, что распоряжение о предоставлении спорного жилого помещения и ордер отсутствуют, сведениями о принадлежности жилого помещения не располагает.

Для уточнения информации о принадлежности спорной квартиры и заключения договора социального найма, истец обратился в Администрацию Раменского городского округа <адрес>, в лице МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского городского округа», а также в ГБУ <адрес> «Центральный государственный архив <адрес>».

Согласно уведомлению Администрацию Раменского городского округа <адрес> от <дата>., спорное жилое помещение в муниципальной собственности отсутствует.

В соответствии с ответом в ГБУ <адрес> «Центральный государственный архив <адрес>», поиск по базе данных архивного фонда <номер> и <номер> не дал результатов, сведения о предоставлении спорного жилого помещения истцу отсутствуют.

30.05.2024г. истец обратился в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского городского округа» с целью заключения договора найма, с последующим признанием право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Своим ответом от 06.06.2024г. истцу было отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что указанное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества.

В выдаче справки о неучастии в приватизации истцу также было отказано.

В силу п. 4, 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от <дата>) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от <дата>), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от <дата>).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что отсутствие ордера о передаче жилого помещения, а также сведений о нахождении спорного жилого помещения в реестре муниципального имущества, не может являться основанием для отказа в признании права собственности на такое имущество в порядке приватизации, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.