... Дело № 2-6789/2022
16RS0046-01-2022-006026-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2022 года г. Казань
Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,
при секретаре Д.А. Усамбаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Старый город» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данный дом, находится в управлении ООО УК «Старый город» с ...
Указывается, что у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, за период с ... по ... задолженность составляет 75246,56 руб. из которых пени за неуплату коммунальных услуг составляет 24355,90 руб.
Руководствуясь изложенным истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75246,56 руб., пени в размере 24246,56 руб., в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины сумму в размере 2458 руб.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать с учетом применения срока исковой давности, основная задолженность 9286, 42 руб., пени 11 109, 05 руб., пени за неуплату за найм 1 443, 65 коп.
Ответчик ФИО1 признала основную сумму задолженности с учетом применения срока исковой давности в размере 9286, 42 руб., пени за неуплату за найм 1443, 65 коп, однако взыскание пени не признала.
Выслушав явившихся лиц и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района».
Истец указывает, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Данный дом, находится в управлении ООО УК «Старый город» с ...
При этом согласно представленному истцом расчету задолженность в размере 75246,56 руб. образована за период с марта 2014 года по февраль 2022 года, что подтверждено представителем истца в судебном заседании, доказательств иного размера задолженности не представлено.
В соответствии с частями 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как указано выше расчет задолженности в размере 99493,12 руб. (основной долг + пени) произведен истцом за период с ... по ... года.
Согласно нового расчета с применением срока исковой давности приобщенного к материалам дела с марта 2019 года по март 2022 года задолженность составляет 9286,42 руб., пени 11109,05 руб., пени за неуплату за найм 1443,65 руб.
Заявление ответной стороной о применении срока исковой давности не свидетельствует о злоупотреблении правом с его стороны, поскольку такое право ответной стороне предоставлено законом.
Препятствий для обращения истца ранее с настоящими требованиями не имелось.
Заявлений о восстановлении срока исковой давности истец в суд не подавал и не указал на наличие уважительных причин, обусловивших его пропуск.
Проверив представленные истцом расчеты, с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании с ответчика за жилищно-коммунальные услуги суммы в размере 9286,42 руб. в пределах срока исковой давности (с марта 2019 года (включительно) по март 2022 года (включительно)).
Разрешая требования истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.
Учитывая, что присуждение суммы в указанном выше размере является неразумным, нарушающим баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд считает необходимым снизить размер пени, взыскиваемых с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» до 1700 руб.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками в сумме 2458 руб.
На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 паспорт серия ...№... в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» ИНН ... задолженность 9286,42 руб., пени в размере 1700 руб., расходы на госпошлину в размере 2458 руб.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.
Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин
...
...
Решение16.09.2022