Решение по делу № 2-412/2025 от 23.07.2025 | Кировский районный суд (Республика Крым)

Дело № 2-412/2025

УИД 91RS0013-01-2025-000479-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым, в составе: председательствующего судьи Боденко А.Б., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по уточненному исковому заявлению Администрации Льговского сельского поселения Кировского района Республики Крым к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

установил :

Администрация Льговского сельского поселения Кировского района Республики Крым, действуя в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилась в суд с требованиями признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за границами населенного пункта, лот № участок №.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Льговского сельского поселения Кировского района Республики Крым, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, из земель бывшего ОАО «Жемчужный», лот №, участок №.

С целью образования земельного участка путем выдела в счет земельной доли принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, по заказу истца кадастровым инженером ФИО5 проведены геодезические измерения и кадастровые работы, по результатам которого составлено письменное пояснение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено наложение образуемого земельного участка: № который образуется путем выдела доли (пая) из земельного участка с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности владельцу администрации Льговского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером: №.

Согласно сведений ЕГРН выдел земельных долей происходит из земельного участка с кадастровым номером № (земли бывшего ОАО «Жемчужный») однако на месте образуемого земельного участка расположен земельный участок с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № в ЕГРН отсутствуют.

В свою очередь, наличие в ЕГРН границ земельного участка № препятствует оформлению земельного участка, выделенного администрации Льговского сельского поселения Кировского района Республики Крым, согласно Схеме раздела земель коллективной собственности ОАО «Жемчужный».

Учитывая вышеизложенное, необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 90:04:070601:59, так как наличие его границ препятствует процедуре кадастрового учёта земельного участка выделенного администрацией Льговского сельского поселения Кировского района Республики Крым.

Выполненное кадастровым инженером ФИО5 заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, участок №, является доказательством наличия в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. однако исправить последнюю во внесудебном порядке не представилось возможным.

В досудебном порядке 31.01.2025г. ответчику было направлено обращение для установления границ земельного участка с кадастровый номер № согласно действующего законодательства Российской Федерации.

Таким образом, из-за ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, являющего ранее учтенным объектом недвижимости и имеющего не учтенную площадь согласно действующего законодательства РФ, Истец лишен возможности оформить право собственности на земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, что нарушает права и охраняемые законом интересы.

Анализ указанных выше положений гражданского законодательства позволяет сделать вывод о том, что необходимым и достаточным способом защиты нарушенных прав и охраняемых законом интересов является исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца - Администрации Льговского сельского поселения Кировского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство, которым просил дело рассматривать в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить с учетом результатов экспертизы.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщила.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела в совокупности с архивной технической документацией, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст.1,9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно, частью 3 статьи 61 предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Материалами дела судом установлено следующее:

Согласно решения Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Льговского сельского поселения <адрес> Республики Крым, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. на территории Льговского сельского совета, из земель бывшего ОАО «Жемчужный», лот 120. участок №.

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письменного пояснения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено наложение образуемого земельного участка: №, который образуется путем выдела доли (пая) из земельного участка с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности владельцу администрации Льговского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером: №.

Учитывая вышеизложенное, необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, так как наличие его границ препятствует процедуре кадастрового учёта земельного участка выделенного администрацией Льговского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Согласно выводов, содержащихся в заключении судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Обществом с ограниченной ответственностью «Крымэкспертиза» границы земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 с/с, за границами населенного пункта, лот № участок №, отображенные согласно сведений ЕГРН, пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, из земель бывшего ОАО «Жемчужный», лот №, участок №, отображенные согласно результатов проектирования экспертом, т.е. имеет место наложение земельных участков, площадь участка наложения составляет 13489 м2.

Каталог координат участка наложения, площадью 13489 м2.:

№

Координаты

Длина

Угол

Внутренний

точки

линии, м

угол

№

Причиной наложения земельного участка с кадастровым номером 90:04:070601:59, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 с/с, за границами населенного пункта, лот № участок № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Льговского сельского совета, из земель бывшего ОАО «Жемчужный», лот №, участок №, является то обстоятельство, что внесение в ЕГРН сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка кадастровым номером 90:04:070601:59 произведено без производства кадастровых работ по уточнению местоположения характерных точек его границ.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены неверные сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:070601:59, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 с/с, за границами населенного пункта, лот № участок №, т.е. имеет место реестровая ошибка.

Для исправления реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:070601:59, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 с/с, за границами населенного пункта, лот № участок №, необходимо:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости, содержащиеся в нем в настоящее время, сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:070601:59, расположенного по ад¬ресу: <адрес>, ФИО1 с/с, за границами населенного пункта, лот № участок №, а именно:

№

Координаты

Длина

Угол

Внутренний

точки

линии, м

угол

№

- внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 с/с, за границами населенного пункта, лот № участок №, а именно:

№

Координаты

Длина

Угол

Внутренний

точки

линии, м

угол

№

В результате проведенного исследования, эксперт приходит к выводу о том, что в Едином государственном реестре недвижимости воспроизведены неверные сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:070601:386, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 с/с, уч. №, лот №, т.е. имеет место реестровая ошибка, т.е. имеет место реестровая ошибка.

Для исправления реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

ФИО1 с/с, уч. №, лот №, необходимо:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости, содержащиеся в нем в настоящее время, сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:070601:386, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 с/с, уч. №, лот №, а именно:

№

Координаты

Длина

Угол

Внутренний

точки

линии, м

угол

№

- внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский р- н, ФИО1 с/с, уч. №, лот №, а именно:

№

Координаты

Длина

Угол

Внутренний

точки

линии, м

угол

№

Учитывая, что в данном случае суд не усматривает нарушений прав и законных интересов сторон, а право собственности сторон на земельный участок подтверждается надлежащими правоустанавливающими документами, установление координат границ земельного участка истца является способом восстановления нарушенных прав истца.

Фактического пересечения на местности границ спорного земельного участка с другими земельными участками не установлено. Спора о границах не имеется.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ№218, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Вместе с тем не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеется реестровая ошибка, возникшая по причине неверного внесения в ЕГРН сведений о земельном участке принадлежащего истцу.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, поэтому реестровая ошибка в местоположении границ участка и его площади подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении факта реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, и об устранении этой ошибки посредством внесения изменений в сведения о земельном участке истцов по координатам характерных точек указанных в заключении эксперта и размеру площади земельного участка истца.

Разрешение заявленных истцом по настоящему делу требований направлено на устранение правовой неопределенности в описании границ принадлежащего истцам земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск Администрации Льговского сельского поселения Кировского района Республики Крым, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 с/с, за границами населенного пункта, лот № участок №.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, содержащиеся в нем в настоящее время, сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 с/с, за границами населенного пункта, лот № участок №, а именно координаты характерных точек границ земельного участка:

№

Координаты

Длина

Угол

Внутренний

точки

линии, м

угол

№

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 с/с, за границами населенного пункта, лот № участок №, а именно координаты характерных точек границ земельного участка:

№

Координаты

Длина

Угол

Внутренний

точки

линии, м

угол

№

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, содержащиеся в нем в настоящее время, сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 с/с, уч. №, лот №, а именно координаты характерных точек границ земельного участка:

№

Координаты

Длина

Угол

Внутренний

точки

линии, м

угол

№

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, лот №, а именно координаты характерных точек границ земельного участка:

№

Координаты

Длина

Угол

Внутренний

точки

линии, м

угол

№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.Б. Боденко

<данные изъяты>