Дело № 2-1642/2025

УИД 77RS0010-02-2024-015717-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1642/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее – ДГИ адрес) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Комната № 1 по указанному адресу находится в собственности адрес. Ответчиком оплата за наём и коммунальные платежи в отношении указанного жилого помещения не производится, согласно единому жилищному документу от 7 октября 2024 года, задолженность по коммунальным платежам составляет сумма Согласно актам осмотра жилого помещения от 24 мая 2024 года № 1016/05/2024, от 3 октября 2024 года № 2178/10/2024 доступ в жилое помещение обеспечен фио, который сообщил, что проживает в трехкомнатной квартире № 8 в комнате № 2 и № 3 с семьей, в комнате № 1 более 10 лет никто не проживает, ранее проживал ФИО1, сведений о его месте нахождения не имеется. Также фио сообщил, что комнате № 1 используется его семьей под склад для хранения вещей. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, препятствий в использовании жилого помещения по назначению ответчик не имеет, права и обязанности пользователя жилого помещения не исполняет, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ответчик судебные повестки не получает, конверты возвращаются за истечением срока хранения.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если им не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку данных о фактическом месте нахождения ответчика не имеется, при этом, не изменив место регистрации, лицо обязано контролировать корреспонденцию, поступающую по адресу места жительства, и в условиях предоставления законом участникам процесса равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд приходит к выводу о том, что рассмотрение дела возможно в отсутствие сторон в соответствии со ст. ст. 113, 118, 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу как по отдельности, так и в их совокупности и взаимосвязи, с учетом критериев допустимости и относимости, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как указано в ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 6,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 адрес кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 4 ст. 67 адрес кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, принадлежащим на праве собственности адрес.

Ответчик ФИО1 в данном жилом помещении длительное время не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем по состоянию на 7 октября 2024 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере сумма, что подтверждается единым жилищным документом.

Согласно актам осмотра жилого помещения от 24 мая 2024 года № 1016/05/2024, от 3 октября 2024 года № 2178/10/2024 доступ в жилое помещение обеспечен фио, который сообщил, что проживает в трехкомнатной квартире № 8 в комнате № 2 и № 3 с семьей, в комнате № 1 более 10 лет никто не проживает, ранее проживал ФИО1,. также фио сообщил, что комнате № 1 используется его семьей под склад для хранения вещей.

По данным комплексной автоматизированной системы управления в Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес запись акт о смерти фио не обнаружена.

По сведениям ГКУ адрес казначейство адрес» ФИО1 на учете не состоит, выплаты не получает.

Таким образом, установлено, что, несмотря на регистрацию фио по месту жительства по адресу: адрес, ответчик по данному адресу длительное время не проживает, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении себя не несёт, при этом доказательствами того, что отсутствие ответчика носит временный или вынужденный характер, суд не располагает.

В соответствии с п. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик добровольно выехал из указанного выше жилого помещения, при этом сведений о том, что ответчику чинились препятствия в проживании в данном жилом помещении, не имеется. Таким образом, следует сделать вывод, что ответчик постоянно проживает по другому адресу. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает его право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

При таких данных, установив обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию и использованию по назначению жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июля 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 7 мая 2025 года.

Судья фио