Дело № 2-175/2023
УИД 28RS0022-01-2023-000268-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Абрамова А.В.,
при секретаре Нуриевой М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, АО «Ленинское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
Установил:
Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в жилом доме по <адрес> с 1989 года по настоящее время. Данное жилое помещение было предоставлено ей для проживания ТОО «Ленинское», которое в настоящее время ликвидировано, правопреемником стало АО «Ленинское», и жилой фонд на баланс они не принимали. Жилой дом, в которой она проживает, не стоит на балансе администрации Тамбовского муниципального округа, АО «Ленинское». Поскольку она более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, была надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, согласно представленному заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Представитель администрации Тамбовского муниципального округа в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом, возражений на исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не представили.
Представитель ответчика АО «Ленинское», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений по предъявленному иску не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из представленных документов следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней проживает: дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сведениями из похозяйственных книг.
Из представленного заявления ФИО4 следует, что она не возражает признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно справки генерального директора АО «Ленинское», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе АО «Ленинское», не числится.
Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> с инвентаризационным номером 10:230:002:007476860, имеет общую площадь 36,2 кв.м.,
Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, в архиве технической документации, находящемся на хранении в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области», в инвентарном деле на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, имеется договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ б/н, согласно которому ФИО2 приобрела в личную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также в книге регистрации № по <адрес> «О праве собственности на объект капитального строительства, помещение» на странице 70 под реестровым номером 538 произведена запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> за «ФИО2» (дата рождения отсутствует). Документ-основание - «Договор на б. п. кв. от ДД.ММ.ГГГГ №».
Вместе с тем, из справки Толстовского сектора организационно-территориального управления Тамбовского муниципального округа Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживала с 1980 года до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Из ответа ОМВД России по Тамбовскому району следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки Главы Толстовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с проведением работы по упорядочению адресного хозяйства в <адрес> изменен на <адрес>. Справка дана на основании похозяйственной книги.
Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на вышеуказанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью жилой дом не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом более 15 лет, и спора о праве на него нет, его требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 36,2 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Тамбовский районный суд Амурской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Абрамов