Дело №2-280/2023 УИД 21RS0020-01-2023-000309-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Агеева С.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.П.,

с участием истца ФИО1,

законного представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником жилого дома .... Данный дом построен с супругой - ФИО в ДД.ММ.ГГ. Ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения является сыном истца, который с рождения зарегистрирован и проживал постоянно в указанном жилом доме по ДД.ММ.ГГ. С ДД.ММ.ГГ ФИО1 периодически находится на стационарном лечении в БУ «Республиканская психиатрическая больница», с ДД.ММ.ГГ по настоящее время также находится на стационарном лечении в БУ «Республиканская психиатрическая больница». В период проживания за коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Последние 10 лет ФИО1 нигде не работает, постоянно злоупотребляет спиртными напитками, своей семьи у него нет, за коммунальные услуги не платит, общее хозяйство с ним не ведется. Между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым домом не имеется. Ответчик отказывается добровольно освободить данное жилое помещение. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Ссылаясь на ст.31 Жилищного кодекса РФ просит прекратить за ФИО1 право пользования жилым помещением - жилым домом ... и снять с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленное требование поддержал в полном объеме и пояснил, что он и его супруга являются пенсионерами. Ответчик постоянно находится на стационарном лечении в БУ «Республиканская психиатрическая больница» Минздрава Чувашской Республики. ФИО1 является инвалидом второй группы по общему заболеванию. В период употребления спиртных напитков ответчик становится агрессивным и опасным. На замечания не реагирует, может причинить ему и своей матери ФИО телесные повреждения. Истец опасается за свою и жизнь своей супруги в то время, когда их сын приезжает к ним после выписки из больницы. Просит удовлетворить требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным, находится на стационарном лечении в БУ «Республиканская психиатрическая больница» Минздрава Чувашской Республики.

Привлеченная судом в качестве законного представителя ФИО1 – ведущий специалист по опеке и попечительству администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики ФИО2 в судебном заседании заявила об обоснованности требования истца ввиду создания ответчиком реальной угрозы жизни и здоровью родителей по причине своего психического состояния.

С учетом положений п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснение истца ФИО3, законного представителя ответчика ФИО2, показания свидетеля ФИО, исследовав письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела жилой дом общей площадью ... м2 кадастровым №, расположенный в ..., принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д.8).

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГ из похозяйственной книги № Яльчиского территориального отдела Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики в домохозяйстве, расположенном в ... проживают: ФИО3 (записан первым) - глава семьи, ФИО (жена), ФИО1 (сын) ДД.ММ.ГГ года рождения, инвалид 2 группы (л.д.9).

Согласно информации миграционного пункта отделения полиции по Яльчикскому ... МО МВД России «Комсомольский» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГ по адресу: ....

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

...

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО суду показала, что ее сын ФИО1 ввиду психического заболевания постоянно находится в психиатрической больнице, после выписки из больницы находясь в доме проявляет агрессию к родителям, угрожает убийством и поджогом дома, наносил побои отцу и матери. В настоящее время принимают меры для устройства сына в специализированный интернат.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу приведенных правовых норм, в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч.ч. 1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора стороны общего хозяйства не ведут, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними не имеется.

Ответчик ФИО1 по месту регистрации с ДД.ММ.ГГ не проживает, за коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивает. Данное обстоятельство свидетельствует об утрате у ответчика права пользования спорным жилым помещением на правах члена семьи собственника, доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено.

Поскольку ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, а его право пользования указанным жилым помещением обусловлено наличием семейных отношений с собственником и является производным от прав собственника, то установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением. Несмотря на предупреждение со стороны собственника жилого помещения о снятии с регистрационного учета из спорного жилого дома, ответчик, не реагируя на предупреждения истца, отказывается нести бремя его содержания и уплате коммунальных расходов. Тем самым, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование истца как собственника спорного жилого помещения о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, расположенном в ... является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Таким образом, применительно к данному спору, суд приходит к выводу о необходимости прекращении права пользования спорным жилым помещением у ответчика, поскольку указанное жилое помещение не является местом его постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №73, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений п.3 названных Правил и ст.20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п.«е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку требование истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворено, суд находит требования о снятии ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения также подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженца ... (паспорт РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженца ... (паспорт РФ №) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета с жилого помещения по месту регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий С.В. Агеев

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2023 года.