РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Махачкала 4 июля 2023 года
Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:
председательствующего судьи Шихгереева Х.И.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Магомедовым А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 4 июля 2023 года,
с участием
ФИО3- представителя ФИО9-М.Д.
ФИО1 - Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>»,
гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>», третьему лицу – Управлению Росреестра по РД о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 0,06 га с кадастровым номером 05:40:000018:285, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Шамхал-Термен, <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Ибрагимов Иман-Малик Джалакович (далее- ФИО9-М.Д. или истец) обратился в суд с иском к Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» (далее- Администрация <адрес>), третьему лицу – Управлению Росреестра по РД о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 0,06 га с кадастровым номером 05:40:000018:285, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Шамхал-Термен, <адрес>, в силу приобретательской давности.
По мере рассмотрения дела истец в лице своего представителя уточнил основания иска и просил признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 0,06 га с кадастровым номером 05:40:000018:285, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Шамхал-Термен, <адрес> по основаниям, предусмотренным Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В обоснование своих требований он указал, что решением сессии Шамхалтерменского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в с. «Шамхал-Термен» ему выделен земельный участок площадью 0.06 га по адресу: <адрес>, пгт Шамхал-Термен, <адрес>, границы земельного участка были вынесены в натуру на местности от ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке им возведен дом, в котором он проживает с семьей, этому участку впоследствии присвоен №, для осуществления регистрации права собственности на участок он обратился в Управление Росреестра по РД, но ему было отказано в регистрации права, поэтому, является необходимым решение суда о признании за ним права собственности на участок.
В судебном заседании ФИО3- представитель ФИО9-М.Д. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их по основаниям, указанным как в иске, так и в уточнениях к нему.
ФИО1- представитель Администрации <адрес> требования истца не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснив, что истцом не использован установленный административный порядок реализации права собственности на участок.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В настоящем деле ФИО9-М.Д. заявлены требования о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 0,06 га с кадастровым номером 05:40:000018:285, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Шамхал-Термен, <адрес>.
В судебном заседании установлено, что решением сессии Шамхал-Терменского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в <адрес>» ФИО9-М.Д. выделен земельный участок площадью 0.06 га.
Этот факт подтвержден как выпиской из названного решения, представленной истцом, так и архивной справкой Управления по делам архивов Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой в архивном фонде исполкома Шамхал-Терменского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в <адрес>» в списке граждан, которым выделены земельные участки, за порядковым номером 100 значится ФИО9
Из полученного по запросу суда ответа МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответа следует, что в похозяйственной книге селения Шамхал-Термен за ФИО9 по лицевому счету № значится земельный участок площадью 0.06 га.
В данном решении не указаны сведения, позволяющие идентифицировать участок.
На основании этого решения представитель районной архитектуры ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ (в самих документах ошибочно указан год «1992, что, по мнению суда, является технической ошибкой, допущенной составителем этих документов) года произвел вынос границ этого участка на местности с составлением акта выноса в натуру границ земельного участка и разработки строений и схемы выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений.
В схеме выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений обозначено место размещения дома и указан номер участка: 74.
Как это следует из указанных материалов, в дальнейшем номер участка был уточнен и ему присвоен №.
Таким путем произведена индивидуализация предоставленного истцу на основании названного решения земельного участка в селении Шамхал-Термен.
Исходя из приведенных обстоятельств и доказательств суд находит, что в 1993 году ФИО9 решением уполномоченного органа местной власти под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 0.06 га в поселке Шамхал-Термен.
В названом выше решении органа местной власти не указан вид права, на котором истцу предоставлялся земельный участок.
Однако, это обстоятельство не лишает суд возможность определить вид права, на котором земельный участок был предоставлен истцу.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельные правоотношения на территории Республики Дагестан регулировались ЗК РСФСР 1991 года и Законом ДССР «О земле» от 1991 года.
Статьей 27 Закона ДССР «О земле» от 1991 года было предусмотрено, что земельные участки под индивидуальное жилищное строительство на территории Республики Дагестан предоставлялись только на праве пожизненного наследуемого владения, предоставление земельных участков под указанные цели данным законом на другом виде права не предусматривалось.
С ДД.ММ.ГГГГ введена в действие часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации, нормы которой раскрыли содержание понятия «пожизненное наследуемого владения земельным участком».
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (статья 265 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Из совокупности приведенных норм права вытекает, что решением сессии Шамхал-Терменского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов <адрес>» истцу земельный участок площадью 0.06 га для строительства индивидуального жилого дома предоставлялся на праве пожизненного владения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО9 до введения в действие Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.
Земельным кодексом Российской Федерации, который введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, не предусмотрено предоставление земель на праве пожизненного наследуемого владения.
Статьей 21 ЗК РФ в редакции, действовавшей в редакции до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», регулировалось право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Названным законом данная статья ЗК РФ признана утратившей силу.
Пунктом 1 статьи 3 названного Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, не ограничивается (пункт 3 статьи 3 Закона).
В соответствии с пунктом 9.1 той же статьи Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу приведенных норм закона ФИО9 имеет право оформить (зарегистрировать) право собственности на названный земельный участок, предоставленный ему на праве пожизненного наследуемого владения.
Представитель Администрации <адрес> считает, что в удовлетворении требований ФИО10 следует отказать потому, что он не использовал возможность зарегистрировать свое право собственности через орган местного самоуправления.
Однако, данные доводы не основаны на законе.
Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из положений которого возник иск, не предусматривает обязанность истца обращаться для реализации своего права в орган местного самоуправления.
Кроме того, как это следует из представленных истцом материалов, он обращался в орган по регистрации прав за регистрацией права, однако, ему в этом отказано со ссылкой на то, что по полученным по межведомственным каналам сведениям ФИО9 не значится в числе лиц, который предоставлялся земельный участок, что опровергнуто полученными в ходе судебного разбирательства дал доказательствами.
Поэтому, истец был праве избрать судебный порядок признания права собственности на участок.
Поэтому, непризнание Администрацией <адрес> требований ФИО9 не препятствует признанию за истцом права собственности на участок.
Исходя из этого суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 0,06 га с кадастровым номером 05:40:000018:285, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Шамхал-Термен, <адрес>.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Х.И. Шихгереев.