Дело № 2-786/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области

под председательством судьи Шестаковой С.Г.

при секретаре Алимовой Л.В.,

с участием: помощника прокурора- Кузнецовой Л.В.

представителей истца- ФИО1, ФИО2, представителя ответчиков – ФИО3, представителя третьего лица- ФИО4

16 января 2023г. в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7 ФИО8, ФИО9 о выселении с предоставлением жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области, с учетом уточнения требований, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выселении в связи со сносом дома, в обоснование требований указав, что ответчики значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>. Однако, в соответствии с постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от 25 октября 2016 года № 6845 «О признании помещения непригодным для проживания» муниципальный дом, расположенный по указанному выше адресу признан непригодным для проживания. Решением Волжского городского суда Волгоградской области от 16 мая 2022 года, администрация городского округа- город Волжский Волгоградской области обязана предоставить ФИО5 на состав семьи шесть человек жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного для проживания. Апелляционным определением Волгоградского областного суда от 8 сентября 2022 года указанное решение отменено, принято новое решение, которым, администрация городского округа- город Волжский Волгоградской области обязана предоставить ФИО5 на состав семьи 5 человек жилое помещение по договору социального найма с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7 30 сентября 2022 года отделом по обеспечению жильем УМИ администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области совместно с ФИО5 осуществлен выезд для согласования варианта квартиры по адресу: <...>. 13 октября 2022 года ФИО5 направлено уведомление о необходимости обратиться в отдел по обеспечению жильем для решения вопроса о предоставлении жилого помещения взамен непригодного. Однако, до настоящего времени ответчики в администрацию городского округа – город Волжский Волгоградской области по вопросу о заключении договора социального найма на жилое помещение, предоставленное во исполнение судебного решения и в связи с переселением из аварийного дома, не обратились. От предложенного варианта отказались. Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области просит суд выселить ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив на ответчиков обязанность заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение.

Представители истца - ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме, указав, что предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует всем нормам, находится в черте городского округа- город Волжский, состоит их двух изолированных комнат, общей площадью 43,4 кв.м.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке. Согласно представленным заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие, в возражениях на исковое заявление указали на несогласие с исковыми требованиями.

Представитель ответчиков – ФИО3 в судебном заседании иск не признал, указав, что предоставляемое истцом жилое помещение, не соответствует, установленном законодательством, норме площади жилого помещения. Так, решением Волжского городского суда Волгоградской области от 16 мая 2022 года и апелляционным определением Волгоградского областного суда от 8 сентября 2022 года на истца возложена обязанность предоставить ФИО5 на состав семьи пять человек жилое помещение. Нормативными правовыми актами Волгоградской области установлена социальная норма площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек -18 кв.м. То есть ФИО5 и членам её семьи должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма не менее вышеуказанной. На территории городского округа установлена учётная норма площади жилого помещения не менее 11 кв.м. Кроме того, предоставляемое жилое помещение не является пригодным для проживания, так как на балконе имеются трещины, кухня обклеена легко возгораемыми обоями, водный кран на кухне ржавый. Просит отказать в иске в полном объеме.

Представитель третьего лица УМИ администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области – ФИО4 считает исковые требования обоснованными, просит иск удовлетворить.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м. (жилой площадью 26,8 кв.м), находится в муниципальной собственности. Дом состоит из двух комнат, кухни, коридора, не отапливаемой входной группы (коридор), отопление печное, водоснабжение на улице, туалет и баня на земельном участке.

23 июля 2012 года администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения №558, согласно которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из комнат №1 и №2 в жилом помещении общей площадью 36,3 кв.м., по адресу <адрес>, указанное жилое помещение с учетом дополнительного соглашения №1 от 18 апреля 2018 года предоставлено истцу на состав семьи: дочь - ФИО6, муж –ФИО10, дочь- ФИО8, внук ФИО9, внук ФИО7 (л.д. 26-30).

Также в судебном заседании установлено, что в настоящее время на регистрационном учете в указанном доме состоят: указанном жилом помещении зарегистрированы 5 человек: наниматель ФИО5, её дочери - ФИО6, ФИО8, внуки - ФИО9, ФИО7

На основании постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области №6845 от 25 октября 2016 года жилое помещение (муниципальный жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания граждан. Комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа город Волжский Волгоградской области постановлено обеспечить проживающих в вышеуказанном помещении на основании договора социального найма жилым помещением, соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Срок переселения граждан установлен до 31 декабря 2021 года. Управлению капитального строительства администрации городского округа город Волжский Волгоградской области постановлено обеспечить снос жилого помещения (муниципального жилого дома) в течение шести месяцев с даты переселения граждан (л.д.15).

Дом, расположенный по адресу: <адрес> был включен в муниципальную программу «Переселение граждан, проживающих на территории городского округа – город Волжский Волгоградской области, из аварийного жилищного фонда» на 2022-2024 годы» (утвержденной постановлением администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области от 28 декабря 2021 года № 7139), переселение граждан, проживающих в вышеуказанном доме, произвести в срок до 31.12.2022 года за счет свободного муниципального жилья (л.д. 16-25).

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от 16 мая 2022 года с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 8 сентября 2022 года на администрацию городского округа — город Волжский Волгоградской области возложена обязанность предоставить ФИО5 на состав семьи пять человек жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям городского округа—город Волжский Волгоградской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (36,3 кв.м), отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах городского округа — город Волжский Волгоградской области, c включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО6, ФИО8, ФИО9, Гжeльскoго Р.А. (л.д. 47-54).

Во исполнение вышеуказанного решения ответчикам предоставлена двухкомнатная <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

5 октября 2022 года ФИО5 в адрес истца поступил отказ от предоставленного жилого помещения (л.д. 33).

13 октября 2022 года УМИ администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области в адрес ФИО5 направлено уведомление о необходимости явки в Управление по вопросу предоставления жилого помещения взамен непригодного для проживания (л.д. 31).

Как усматривается из акта приема-передачи жилого помещения после проведения текущего ремонта от 4 июня 2019 года был произведен текущий ремонт в <адрес>, в связи с чем в УМИ были переданы кличи от данного жилого помещения (л.д. 72).

Согласно акту проверки жилого помещения от 27 декабря 2022 года начальником и главным специалистом отдела по обеспечению жильем УМИ администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области, была произведена проверка квартиры <адрес>, в ходе которой установлено, что квартира находится в технически исправном состоянии, что также усматривается из фотоматериала (л.д. 70, 75-85).

14 декабря 2022 года ФИО5 УМИ администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области направлен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, который после подписания необходимо было предоставить в Управление (л.д. 35). Однако, до настоящего времени ответчики в Управление на обратились.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и выселить ответчиков в благоустроенное жилое помещение.

Доводы ответчиков о том, что предоставляемое жилое не отвечает норме площади жилого помещения предоставляемого по договору социального найма, установленной Постановлением Администрации Волгоградской области от 23 января 2017 года № 23-П «О социальной норме площади жилья», а также «Городскому положению об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» от 11 мая 2011 года № 141-ВГД и находится в технически неисправном состоянии, суд считает несостоятельными не основанными на законе.

Так, Постановлением Администрации Волгоградской обл. от 23.01.2017 N 23-п «О социальной норме площади жилья», установлена социальная норма площади жилья в целях предоставления мер социальной поддержки, предусмотренных Социальным кодексом Волгоградской области от 31 декабря 2015 г. N 246-ОД, Городским положением от 11 мая 2011 года № 141-ВГД установлена норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в городе Волжском. К данным правоотношениям данные правовые акты применению не подлежат, поскольку ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставляется во исполнение решения Волжского городского суда <адрес> от 16 мая 2022 года с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 8 сентября 2022 года.

Ссылка ответчиков на то, что <адрес> находится в технически неисправном состоянии, не нашла своего подтверждения в судебном заседании и опровергается представленными актом приема-передачи от 4 июня 2019 года и актом осмотра от 27 декабря 2022 года.

Предоставляемое по ответчикам договору социального найма, жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям городского округа - город Волжский Волгоградской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и составляет 43,4 кв.м., отвечает установленным требованиям и находится в границах городского округа — город Волжский Волгоградской области, в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены - ФИО6, ФИО8, ФИО9, Гжeльский Р.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО5, "."..г. года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <...>), ФИО6, "."..г. года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <...>), ФИО7, "."..г. года рождения, уроженца <адрес> (свидетельство о рождении <...>), ФИО8, "."..г. года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <...>), ФИО9, "."..г. года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5, "."..г. года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <...>), ФИО6, "."..г. года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <...>), действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, "."..г. года рождения, уроженца <адрес> (свидетельство о рождении <...>), ФИО8, "."..г. года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <...>), ФИО9, "."..г. года рождения, уроженца <адрес> заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное решение изготовлено 20 января 2023 года.

Судья- С.Г. Шестакова