Дело № 2-3369/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «УК «Жилкомплекс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО3, ФИО4, ООО «УК «Жилкомплекс» об обязании ООО «УК «Жилкомплекс» заключить отдельные соглашения с истцами на оплату приходящейся доли общей площади жилого помещения 29,96 кв.м (1/2 доля платежей) и отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО4 на оплату приходящейся доли общей площади жилого помещения 29,96 кв.м (1/2 доля платежей) и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы в квартире общей площадью 53,9 кв.м, в том числе жилой площадью 30,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Между сторонами отсутствует соглашение о несении расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг, ФИО3 и ФИО4 не оплачивают расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому истцы вынуждены обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании истцы на иске настаивали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен.

Сведениями о том, что ответчики не являются в судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчиков о судебном разбирательстве, поэтому признает извещение ответчиков надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1, 2, 3, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Зеленодольск Республики Татарстан» и ФИО1 заключен договор социального найма № жилого помещения, общей площадью 53,9 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.21-22). В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются дочь – ФИО2, племянники – ФИО3, ФИО4

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости (л.д.23).

Судом из пояснений истцов установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка оплаты найма, жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, возражения по иску, доказательства, опровергающие доводы истцов не представили.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Ответчик на судебное заседание не явилась, сумму задолженности не оспорила, каких-либо доказательств погашения задолженности, суду не представила, в ходе судебного разбирательства не добыто.

С учетом вышеизложенного суд считает необходимым определить порядок и размер оплаты жилищно – коммунальных услуг в жилом помещении по указанному адресу в следующем порядке: истцы оплачивают, исходя из приходящейся на них 29,96 кв.м общей площади жилого помещения (1/2 доля платежей), ФИО3, ФИО4 исходя из приходящейся на них – 29,96 кв.м общей площади (1/2 доли платежей), с возложением на управляющую компанию ООО «УК «Жилкомплекс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан УВД гор.Зеленодольска и Зеленодольского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО2 (паспорт № выдан МВД по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) удовлетворить.

Определить следующий порядок размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, согласно которому

- ФИО1, ФИО2 несут расходы в размере 1/2 доли платежей, исходя из приходящейся на них 29,96 кв.м общей площади жилого помещения,

- ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) несут расходы в размере 1/2 доли платежей, исходя из приходящейся на них 29,96 кв.м общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «УК «Жилкомплекс» заключить соглашения:

- с ФИО1 и ФИО2,

- отдельно с ФИО3 и ФИО4 в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской Республики Татарстан суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение21.11.2022