Дело № 2-1617/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Фоминой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Лемяговой Д.С.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о реальном разделе жилого дома,
установил:
Истец обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что сторонам на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждого принадлежит жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 146,4 кв.м. количество этажей:2, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>. С момента возведения в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время жилой дом разделен на две изолированные части, каждая из которых имеет самостоятельный выход на отдельный земельный участок. На протяжении длительного времени между собственниками существует сложившийся порядок пользования жилым домом, каждая из сторон пользуется своей изолированной частью жилого дома, а именно: в пользовании истца ФИО1 находится часть жилого дома площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 62,4 кв.м., количество этажей 1; в пользовании ответчика ФИО3 находится часть жилого дома площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 84,0 кв.м., количество этажей 2. Каждая из частей жилого дома расположена на отдельном земельном участке, а именно: часть жилого дома, находящаяся в пользовании истицы ФИО1, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>; часть жилого дома, находящаяся в пользовании ответчика ФИО3, расположена на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1065 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>. Выделяемая в собственность ответчика ФИО3 доля жилого дома площадью 84,0 кв.м. на 21,6 кв.м. превышает выделяемую в собственность истца ФИО1 долю жилого дома площадью 62,4 кв.м. Однако доля жилого дома ответчика ФИО3 увеличена за счет собственных средств ответчика, который за свой счет по согласованию с истицей реконструировал вою изолированную часть жилого дома, увеличив её площадь. Ввиду изложенного истец не претендует на выплату компенсации за превышение площади выделяемой ответчику части жилого дома с кадастровым номером №.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО3 заявленные исковые требования о разделе жилого дома признал в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца и ответчика, на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, а именно, положениям ст.ст. 209,252 ГК РФ, позволяющие произвести реальный раздел жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о реальном разделе жилого дома, удовлетворить.
Произвести реальный раздел жилого дома, кадастровый номер №, общей площадью 146,4 кв.м., количество этажей:2, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО4 <данные изъяты> и признать за ней право собственности на часть жилого дома, кадастровый номер №, общей площадью 146,4 кв.м., количество этажей:2, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 62,4 кв.м., состоящей из: помещения № площадью 18,7 кв.м., помещения № площадью 4,9 кв.м., помещения № площадью 5,2 кв.м., помещения № площадью 18,5 кв.м., помещения № площадью 7,3 кв.м., помещения № площадью 5,2 кв.м..
Выделить в собственность ФИО3 <данные изъяты> и признать за ним право собственности на часть жилого дома, кадастровый номер №, общей площадью 146,4 кв.м., количество этажей:2, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 84,0 кв.м., состоящую из: помещения № площадью 18,7 кв.м., помещения № площадью 4,9 кв.м., помещения № площадью 5,2 кв.м, помещения № площадью 3,0 кв.м., помещения № площадью 6,6 кв.м., помещения № площадью 3,9 кв.м., помещения № площадью 9,5 кв.м., помещения № площадью 10,6 кв.м., 2- этаж помещения № площадью 24,2 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 146,4 кв.м., количество этажей:2, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Федеральный судья Т.А. Фомина