Дело №2-32/2025
УИД: 45RS0013-01-2024-000465-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» февраля 2025 г. с.Мокроусово
Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Ивановой О.А.,
при секретаре Ивановой Н.Ф.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Курганской областной коллегии адвокатов Кондрашкина В.П.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – также истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.08.2011. В указанном доме ранее проживал сын-ФИО2 После того, как ФИО2 исполнилось 18 лет, он выехал из дома и фактически в нем не проживает. Проживает на съемных квартирах в Тюменской области. Добровольно ответчик отказался сняться с регистрационного учета в доме истца. В настоящее время в доме проживает истец со своей женой и другим сыном. Истец содержит свое жилое помещение и оплачивает коммунальные услуги, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением не заключалось, совместного хозяйства и общего бюджета с ответчиком ФИО1 не ведет.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).
ФИО1 в судебном заседании пояснил, что его сын ФИО2 ранее проживал в его доме, после окончания школы выехал с места жительства, забрал все вещи, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, расходы по содержанию жилого дома не несет, соглашений относительно права пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по месту регистрации и известному месту проживания, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Кондрашкин В.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Макушинский» МП (дислокация с.Мокроусово) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ответчик после школы уехал учиться в г.Тюмень, забрал вещи, не звонит, с семьей не общается, за истекшее время с 2016 года приезжал в гости один раз на одну ночь, материальную помощь не оказывает, в содержании жилого помещения участия не принимает, кредиторы ответчика приезжают и его разыскивают по месту регистрации.
Третье лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без своего участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно разъяснениям пункта 13 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного законодательства Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является дом, расположенный по адресу: <адрес>, который на праве собственности принадлежит ФИО1 с 2011 года (л.д. 36-37).
Право собственности на жилое помещение возникло у истца после заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка 08.08.2011.
Согласно сведениям отдела ЗАГС Администрации Мокроусовского муниципального округа, ответчик ФИО2 является сыном ФИО1
В соответствии с записями похозяйственных книг за период с 2013 по 2024 годы, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 2013 года по настоящее время числится ответчик ФИО2, имеется запись о его обучении в <адрес> в 2017 году и выбытии с указанного адреса в 2018 году в г.Тюмень (л.д. 30-35).
Справка о составе семьи от 18.12.2024 свидетельствует о том, что ФИО2 входит в состав семьи ФИО1 и является его сыном. Также в состав семьи входят ФИО11.- супруга, ФИО12. – сын (л.д. 6).
Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме с 06.02.2015 (л.д. 24).
В ноябре 2024 года ответчик Бочкарев сменил имя и фамилию на Гарехт Рутгер, отчество не изменилось, что подтверждается формой 1П на ответчика (л.д. 24-25).
Согласно представленным истцом квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг, бремя расходов на содержание жилого помещения несет ФИО1
В судебном заседании истец пояснил, что ФИО2 с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, несмотря на то, что членом семьи собственника не является, поскольку совместно с ним в доме не проживает, общее хозяйство не ведет, расходы на содержание дома не несет, общий бюджет с истцом у ответчика отсутствует, ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи. ФИО2 в доме не проживает, какие-либо обязательства, вытекающие из пользования спорным жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, не исполняет.
Доказательств того, что выезд из квартиры ответчика носил вынужденный характер, не представлено.
Соглашения между истцом и ответчиком относительно права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Гарехт (ФИО5) Рутгер (Сергей) Анатольевич более шести лет назад выехал из спорного жилого дома, проживает по иному адресу, прекратил семейные отношения со своей семьей, в том числе с собственником жилого дома ФИО1, его регистрация в доме истца носит формальный характер. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме истца не соответствует его фактическому месту проживания.
При изложенных обстоятельствах, поскольку ФИО6 членом семьи собственника жилого дома не является, совместно с собственником жилого дома не проживает, общего хозяйства не ведет, между истцом и ответчиком не имеется соглашений, устанавливающих порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, более того, ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, бремя расходов по содержанию и обслуживанию жилья не несет, причин для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, следовательно, имеются основания для признания его утратившим правом пользования жилой площадью. Иное приведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, будет препятствовать реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
С учетом того, что ответчик ФИО6 утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Гарехту (ФИО5) Рутгеру (Сергею) Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гарехта (ФИО5) Рутгера (Сергея) Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Гарехта (ФИО5) Рутгера (Сергея) Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья О.А. Иванова