Дело № 2-668/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 17 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Хадиковой З.Т.,

при секретаре Гобозовой Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении заключенного между ними <дата> договора дарения земельного участка, площадью <данные изъяты>., и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: РСО — Алания, <адрес> «а», о погашении записи в ЕГРП о праве собственности ФИО2 на недвижимое имущество по договору дарения и восстановлении записи о праве собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

В обоснование иска ФИО1 указал, что <дата> между ним и ФИО2 (одаряемая) был заключен договор дарения, согласно которому он передал ФИО2 безвозмездно в собственность недвижимое имущество: земельный участок, площадью 2162 кв.м, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № расположенные по адресу: <адрес> Однако фактическая передача недвижимого имущества по договору дарения не состоялась, одаряемая не вступила во владение указанным имуществом. Истец продолжает проживать в указанном домовладении и нести расходы по его содержанию. При этом, при заключении договора между сторонами была достигнута устная договоренность о том, что одаряемая будет оплачивать коммунальные платежи за домовладение, а также оказывать истцу материальную помощь. Однако свои обязательства ответчица не исполнила и отказывается исполнять. Кроме того, имущественное положение истца и состояние его здоровья изменились после заключения указанного договора дарения, в связи с чем, он обратился в суд с данным иском. В ином порядке расторгнуть договор не представляется возможным, так как при обращении в Управление Росреесра по РСО-Алания истцу было разъяснено, что в связи с тем, что регистрация перехода права собственности по договору дарения уже состоялась, договор подлежит расторжению в судебном порядке. Поскольку истец желает незамедлительно возвратить принадлежащее ему имущество, просил суд при принятии решения обратить его к немедленному исполнению.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчица ФИО2, извещенная надлежащим образом, не явилась, представила письменное заявление о признании иска, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ФИО2- ФИО3 признала исковые требования ФИО1, пояснила, что договор дарения был заключен между ФИО1 и ФИО2 при условии ежемесячной материальной помощи ответчицей истцу после заключения договора, а также несения ею расходов по содержанию домовладения с земельным участком. Однако ФИО2, ввиду изменившегося материального положения, не исполнила условия договора. Недвижимое имущество по договору осталось в пользовании истца после заключения договора дарения, ФИО2 на него не претендует, согласна с расторжением договора ввиду отсутствия возможности оказывать материальную помощь истцу, нести бремя содержания домовладения.

Выслушав представителя ответчицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

<дата> между ФИО1 ( дарителем) и ФИО2 (одаряемой) был заключен договор дарения, по условиям которого даритель подарил одаряемой принадлежащие ему на праве собственности земельный участок, площадью 2162 кв.м, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>

Государственная регистрация перехода права собственности от ФИО1, к ФИО2 по указанному договору была произведена <дата>, записи регистрации №, №.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицами.

В силу пункта 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Согласно пункта 2 указанной нормы закона, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В обоснование иска ФИО1 ссылался на то, что ответчица обязалась до заключения договора дарения оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а также оказывать ему материальную помощь, в которой он нуждается в силу преклонного возраста и затруднительного материального положения. Договор дарения по доводам истца был заключен в силу сложного имущественного положения и состояния здоровья, которое с момента подписания договора ухудшилось.

Ответчица ФИО2 признала иск, согласившись с доводами истца в обоснование иска.

На основании частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что признание иска ответчицей ФИО2 следует принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с признанием иска ответчицей и принятием его судом исковые требования ФИО1 к ФИО4 о расторжении договора дарения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Суд принимая во внимание возраст истца, на момент вынесения судебного решения, ему исполнилось 88 лет, полагает возможным обратить решение с уда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о расторжении договора дарения удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения, заключенный <дата> междуГегкиевым И.О. и ФИО2, на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, и размещенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м, этажность -2, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности № от <дата>, № от <дата> ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, и расположенный на немжилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером:№ расположенных по адресу: <адрес> произведенные на основании договора дарения от <дата>, заключенного между ФИО1 и ФИО2.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 2162 кв.м., с кадастровым номером 15:04:0100103:126, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца.

Судья З.Т.Хадикова