Дело № 2-6922/2022 78RS0014-01-2022-008491-63

19.12.2022 в окончательной форме 22.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Н.А. Бурдановой,

с участием прокурора Е.Э. Павлова,

при помощнике судьи К.М. Деченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующему за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил прекратить право пользования и выселить из квартиры по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца иск поддержал. Истец извещен надлежаще, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 117).

Ответчик ФИО2 и ее представитель, ответчик ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по изложенным письменно основаниям (л.д. 103-107).

Ответчики ФИО5, действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, лично 12-летняя ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще (л.д. 82 оборот, 110, 111, 113).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, <адрес> поступила в собственность истца по наследству по завещанию от матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности наследодателя на квартиру возникло на основании справки ЖСК № 336 о полной выплате паевого взноса от 18.03.1992 согласно решению Белоярского городского суда Ханты Мансийского автономного округа-Югры от 24.12.2013 (л.д. 27, 50).

Ответчики зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи бывшего собственника: ФИО2 (сестра истца, дочь ФИО8) с 13.11.1972, ФИО5 (племянник истца, внук ФИО8) с 25.12.1990, ФИО4 (племянница истца, внучка ФИО8) с 01.12.1994, ФИО3 (внучатая племянница истца, правнучка ФИО8) с 25.05.2022 (л.д. 47).

Ответчики не оспаривали фактическое проживание в квартире, а также то обстоятельство, что истец в квартире не проживает. Ответчики право собственности истца, его наследственные права после матери в судебном порядке не оспорили.

Истец с 01.07.2014 состоит на регистрационном учете в <адрес>. Фактически проживает в данном регионе (л.д. 13-15).

Таким образом, ответчики членами семьи истца не являются, совместно с ним не проживают, общее хозяйство не ведут. Соглашение между собственником и проживающими лицами не достигнуто. В ходе рассмотрения настоящего дела стороны вели переговоры об урегулировании спора мирным путем, но соглашения достичь не удалось.

Суд учитывает, что ответчик ФИО4 имеет право на иное жилое помещение, за ней зарегистрировано право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Санкт-Петербург. Несовершеннолетняя ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 52, 53).

Ответчик ФИО2 заявила о пропуске срока исковой давности, исчисляемого с момента возникновения права собственности истца, а также о несоблюдении обязательного досудебного порядка разрешения спора в форме обращения с требованием об освобождении жилого помещения. Данные доводы судом рассмотрены и подтверждения не нашли.

Жилищное законодательство не устанавливает пресекательного срока предъявления иска о прекращении права пользования и выселении, равно как не предусматривает и обязательного досудебного порядка для разрешения спора данной категории. Регистрация и фактическое проживание ответчиков в квартире носят длящийся характер, в связи с чем истец вправе в любой момент обратиться в суд за защитой своего нарушенного права собственника. С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а регистрация ответчиков в жилом помещении, на основании которой они продолжают занимать жилое помещение, не прекратила своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности с даты возникновения права собственности истца, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имеется. Аналогичный правовой подход изложен в пункте 13 обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017).

Относительно несоблюдения досудебного порядка суд отмечает, что ответчики, будучи извещенными о претензиях истца в суде, мер к добровольному удовлетворению требований не приняли, в связи с чем оснований полагать, что в случае обращения в досудебном порядке спор мог быть разрешен, не имеется. Данный правовой подход относительно юридического значения намерения ответчика урегулировать спор содержится в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства".

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о прекращении права ответчиков пользования жилым помещением и наличии правовых оснований к удовлетворению иска.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья

Н.А. Бурданова