УИД: 77RS0033-02-2022-014870-70
Дело № 2-5810/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5810/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она и фио зарегистрированы и проживают по адресу: адрес. с ними заключен договор социального найма жилого помещения № 5537-01-2008-1096486 от 13 марта 2009 года. В данной квартире они проживают только вдвоём.
ФИО1 и фио было принято решение о приватизации вышеуказанной квартиры в собственность фио, и фио написал нотариальный отказ от приватизации. Прав на другие жилые помещения истец не имеет, в приватизации участия никогда не принимал. В феврале 2022 года, истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, однако, ДГИ г. Москвы ему в приватизации отказал, сославшись на п. 2.10.1.16 административного регламента.
Истец считает основания отказа ДГИ г. Москвы в приватизации незаконным, и просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. в порядке приватизации.
Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск суду не представил.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит, что имеются основания удовлетворения исковых требований в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги, ФИО1 и фио проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Квартира является муниципальным жилым помещением, предоставлена нанимателю фио и его брату ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 13.03.2009 г. № 5537-01-2008-1096486, согласно которому фио и ФИО1 была предоставлена в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: адрес, состоящее из 3-х комнат, площадью жилого помещения 59,70 кв.м., общей площадью (без летних) 58,30кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м.
На учете в улучшении жилищных условий истец не состоит, иных жилых помещений в пользовании и собственности не имеет, право на приватизацию не реализовывал.
27.10.2021 фио от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: адрес, отказался, что подтверждается его письменным заявлением, удостоверенным нотариусом г. фио ФИО2.
24.02.2022 ФИО1 было подано заявление №б/н (вх. от 24.02.2022 № 33-5-18300/22) по вопросу предоставления государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы».
Согласно ответу Департамента городского имущества г. Москвы от 28.03.2022 за № 33-5-18300/22-(0)-6, ФИО1 было отказано в предоставлении государственной услуги.
С момента проживания с 1999 года ФИО1, фио являются основными квартиросъемщиками, несут расходы по оплате коммунальных услуг, исполняют все обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно справке о правах отельного лица на объект жилого фонда, у истца ФИО1 отсутствуют сведения за зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на жилые помещения.
Согласно уведомлению из УФРС по г. Москве, на адрес у фио отсутствуют зарегистрированные на него какие-либо объекты недвижимости.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом ст. 6 названного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанных норм Закона, право на приобретение в собственность в бесплатном порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.
Имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, истцы обращались для заключения договора передачи квартиры в собственность. Сведений о том, что ранее истцы принимали участие в приватизации, не имеется.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, который является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
Ограничений для приватизации занимаемого истцом жилого помещения, не имеется.
Как следует из материалов дела, истец ранее свои права на приватизацию не использовал, других жилых помещений в собственности не имеет.
Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, и имеются основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, состоящее из 3-х комнат, площадью жилого помещения 59,70 кв.м., общей площадью (без летних) 58,30кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м.
При этом суд исходил из того, что истец вселен в спорную квартиру на законных основаниях, право пользования истца спорным жилым помещением не оспорено, это право возникло на законных основаниях.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за фио (...паспортные данные г .Москва, паспортные данные) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: адрес, состоящее из 3-х комнат, площадью жилого помещения 59,70 кв.м., общей площадью (без летних) 58,30кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ:Ильинская Т.А.