№ 2-573/2023
УИД 35RS0009-01-2023-000348-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Беловой А.А.,
при секретаре Барболиной Л.А.,
с участием представителя истцов по доверенностям ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО2 и ФИО3 к администрации Вологодского муниципального округа о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блоки дома блокированной застройки,
установил:
ФИО3 и ФИО2 с 24.03.2015 являются собственниками по ? доле жилого дома с кадастровым номером №, площадью 233,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, по адресу: <адрес>, находящемся с 15.09.2022 в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по ? доле.
Ссылаясь на то, что жилой дом с кадастровым номером № состоит их двух обособленных (блокированных) жилых помещений с отдельными входами, не имеет общего имущества, помещений общего пользования, истцы проживают со своими семьями каждый в своем помещении, истцы обратились в суд с настоящим иском о признании объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; прекращении права общей долевой собственности истцов в отношении указанного жилого дома; признании за истцами права собственности на индивидуальные блоки дома блокированной застройки, площадью и по координатам характерных точек контура, указанных в представленном техническом плане кадастрового инженера Л.М.Н. от 08.04.2022.
В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, действуют через представителя.
Представитель истцов ФИО3 и ФИО2 по доверенностям ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истцов, суд приходит к следующему.
На основании статьи 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право. При этом способ защиты определяется усмотрением обратившегося в суд лица (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Согласно пункту 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Согласно п. 3.2 СП 55.13330 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» блок жилой автономный – это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно заключению специалиста ООО «Гортехинвентаризация» от 21.03.2023 объект капитального строительства с кадастровым номером № является двухэтажным, деревянным, состоящим из двух отдельных блоков помещений, не имеющих общего имущества и помещений общего пользования, каждый блок имеет отдельных выход на земельный участок, обеспечен необходимыми автономными сетями инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация), отвечает критериям домов блокированной застройки в соответствии с действующим законодательством. Каждый из блоков соответствует п. 3.2 СП 55.13330 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». Координаты характерных точек контура и площадь жилых блоков соответствуют координатам характерных точек контура и площадям, указанным в техническом плане кадастрового инженера ООО «Мап-сервис» Л.М.Н. от 08.04.2022.
Заключение специалиста является относимым и допустимым доказательством, оно является ясным, полным, заключение составлено квалифицированным специалистом, имеющим специальное образование в исследуемой области. Изложенные в заключении выводы специалиста подробно мотивированы и сомнений у суда не вызывают. Заключение в полной мере соответствует предъявляемым к нему требованиям и принимается судом за основу при разрешении настоящего дела.
На основании вышеизложенного имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 233,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности истцов в отношении вышеуказанного жилого дома и признании за истцами права собственности на индивидуальные блоки жилого дома блокированной застройки площадью и по координатам характерных точек контура, указанных в представленном техническом плане кадастрового инженера ООО «Мап-сервис» Л.М.Н. от 08.04.2022.
Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки по настоящему делу взысканию с указанного ответчика не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) к администрации Вологодского муниципального округа (ИНН №) удовлетворить.
Признать объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 233,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доле в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 233,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на индивидуальный блок № дома блокированной застройки, площадью 120,5 кв.м, количество этажей – 2, год ввода в эксплуатацию по завершении его строительства – 2014, имеющие следующие координаты характерных точек контура: <данные изъяты>
Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный блок № дома блокированной застройки, площадью 112,7 кв.м, количество этажей – 2, год ввода в эксплуатацию по завершении его строительства – 2014, имеющие следующие координаты характерных точек контура: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья А.А. Белова
Решение в окончательной форме принято 03.04.2023.