Дело № 2-1254/2023
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года Кировский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.
при секретаре Чижовкиной О.В.
с участием прокурора Носова А.В., ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес> (по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 марта 2022 года. В квартире зарегистрирован ФИО1, который не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорной квартире фактически не проживает, его вещей в квартире не имеется, в связи с чем, руководствуясь положениями статей 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцы обратились в суд с рассматриваемым иском.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании представитель истцов ФИО4 настаивала на удовлетворении заявленных требований, поясняла, что ранее ФИО1 проживал с сестрой истцов, которая умерла. С 2015 года находился в местах лишения свободы.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования истцов признал, пояснив, что его бывшая супруга являлась собственником спорного жилого помещения, умерла. При жизни ее братья просили выписать его из квартиры, она этого не сделала. Фактически в квартире он не проживает, намерен сняться с регистрационного учета, однако, из-за графика работы не смог этого сделать. После освобождения из мест лишения свободы стал проживать в квартире у сестры, на спорную квартиру не претендует.
Третье лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Суд, выслушав ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 8 июня 2010 года № 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 года № 455-О).
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 25 мая 2010 года К. на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес> (л.д. 26-28).
Согласно справке, выданной ООО «.......» 04 февраля 2020 года, в квартире по <адрес>, с 25 июня 2010 года зарегистрирована К. (собственник), с 29 июня 2010 года - ФИО1 (сожитель), не проживает, бронь до 02 апреля 2025 года (л.д. 21).
К. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
ФИО2 и ФИО3 являются наследниками после смерти К., наследство которой состоит из двухкомнатной квартиры по <адрес>. Право общей долевой собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 в установленном законом порядке (л.д. 29-3-42, 52-54).
В соответствии с адресной справкой от 04 апреля 2023 года ФИО5 зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92).
Ответчиком ФИО1 исковые требования признаны в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны. Признание иска зафиксировано в письменном заявлении и принято судом.
В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд, с учетом характера спорных правоотношений и намерением ответчика сняться с регистрационного учета, принимает признание иска ответчиком ФИО1, следовательно, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
Несовпадение формулировки заявленного иска (в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением) с названным способом защиты права не влияет на существо требования истца.
Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия граждан с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следовательно, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.
Судья Т.Е. Варакшина