Дело № 2-4742/2023
54RS0003-01-2023-003953-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2023 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Ткач В.С., при участии в деле помощника прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... Истец указывает, что xx.xx.xxxx в качестве сожителя его сестры ФИО3 в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2
В xx.xx.xxxx ответчик съехал с вышеуказанной квартиры, где в настоящее время проживает неизвестно.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, xx.xx.xxxx, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Суд, заслушав позицию представителя истца, пояснения свидетеля ФИО4, исследовав письменные доказательства, выслушав позицию помощника прокурора Педрико О.А., которая полагала подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из обстоятельств дела видно, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН от xx.xx.xxxx, представленной по запросу суда из ППК «Роскадастр» по Новосибирской области.
Истец указывает, что xx.xx.xxxx в качестве сожителя его сестры ФИО3 в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2
В настоящий момент факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17-22).
В xx.xx.xxxx ответчик съехал с вышеуказанной квартиры, где в настоящее время проживает неизвестно.
Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика ФИО2 не может свидетельствовать о возникновении у него права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, xx.xx.xxxx, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Судья «подпись» А.А. Хромова
Решение изготовлено в окончательной форме 20 ноября 2023 года.
__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.