УИД 66RS0031-01-2025-000391-45

Дело 2-360/2025

Мотивированное решение составлено 17 июня 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года город Качканар

Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Закировой О.А.,

при секретаре Коноваловой Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2 посредством видеоконференц-связи,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользование жилым помещением,

установил:

в Качканарский городской суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользование жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, 4 а мкр., <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец вселила в указанную квартиру ответчика ФИО2, которая ей приходится внучкой, зарегистрировала её по данному адресу. В мае 2024 года истец приобрела квартиру большей площади, чтобы проживать там с внучкой, но в июне 2024 года ФИО2 задержана за распространение наркотических средств, в данный момент находится в СИЗО № <адрес>. Наличие регистрации ответчика препятствует истцу продать квартиру. Истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользование жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, 4 а микрорайон, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ответчика именно прекратившей право пользования жилым помещением. Пояснила, что указанную квартиру ей необходимо продать для погашения ипотеки. Намерена зарегистрировать внучку в новой квартире.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования истца признала в полном объеме.

Суд, выслушав позицию истца, признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, 4 а мкр., <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской (л.д. 28-29).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 23 декабря 2022 года по настоящее время (л.д. 13).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членом семьи собственника спорного жилого помещения – истца по смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не является, из указанной квартиры она выехала, вевезла свои вещи.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является внучкой истца, зарегистрирована истцом в указанной выше квартире 23 декабря 2022 года.

Ответчик ФИО2 не обращалась в суд с требованиями о нарушении своих жилищных прав, в судебном заседании выразила согласие на признание её прекратившей право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, 4 а мкр., <адрес>, подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истцом не заявлялось требование о взыскании судебных издержек, данный вопрос судом не разрешается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 4 а мкр., <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья О.А. Закирова