Дело № 2-720/25
УИД №
Мотивированное решение составлено 28.01.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сизовой В.В.,
при секретаре Ситниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 23 января 2025 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск о признании за ними права общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 работали в ЗАО «Свобода». ЗАО «Свобода» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, для проживания истцов и членов их семьи. Ордер на вселение не выдавался. Многоквартирный дом, в котором находится квартира построен Рыбинским мебельно-деревообрабатывающим комбинатом «Свобода», который в 1993 году преобразован в ЗАО «Свобода». Жилой дом по адресу: <адрес>, на 01.01.2011 года находился на балансе ЗАО «Свобода», что подтверждается документами о квартплате. ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в квартире с 21.03.1996 года, что подтверждается адресными справками № и № выданным Отделом по вопросу миграции МУ МВД России «Рыбинское». В 2005 году ФИО1 получено разрешение генерального директора ЗАО «Свобода» ФИО7 на передачу в собственность жилого помещения. В настоящее время сотрудники ЗАО «Свобода» пояснили, что квартира на балансе не числится, все передано в собственность городского округа город Рыбинск. На запрос в МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкмоцентр» получен ответ от 01.11.2024 года, что спорная квартира не числится и не числилась в реестре муниципальной собственности городского округа город Рыбинск. Право собственности иных лиц на данную квартиру не зарегистрировано. Истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается их постоянной регистрацией в спорной квартире с 21.03.1996 года и по настоящий момент. Истцы намерены реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, являясь добросовестными нанимателями жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковое требование поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, ЗАО «Свобода» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дел извещены надлежаще.
Представитель третьего лица ЗАО «Свобода» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск указал, что квартира была предоставлена ФИО1 и ФИО2 в связи с поступлением их на работу на ЗАО «Свобода». Все документы по жилому фонду, ранее принадлежащему ЗАО «Свобода» на праве собственности, были переданы Администрации города Рыбинска вместе с самим жилым фондом в 2006 году.
В соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца ФИО1 ФИО3, исследовав материалы дела № 2-720/2025 года, суд полагает, что исковое требование ФИО1, ФИО2 обоснованно и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 6 Закона предусмотрено, что решение о передаче жилья в частную собственность граждан принимаются собственниками или уполномоченными ими органами, а также государственными и муниципальными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, либо оперативного управления.
Судом установлено и документально подтверждено следующее.
ФИО1 и ФИО2 работали в ЗАО «Свобода». ЗАО «Свобода» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, для проживания истцов и членов их семьи. Ордер на вселение не выдавался. Многоквартирный дом, в котором находится квартира построен Рыбинским мебельно-деревообрабатывающим комбинатом «Свобода», который в 1993 году преобразован в ЗАО «Свобода». Жилой дом по адресу: <адрес>, на 01.01.2011 года находился на балансе ЗАО «Свобода», что подтверждается документами о квартплате. ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в квартире с 21.03.1996 года, что подтверждается адресными справками № и №, выданным Отделом по вопросу миграции МУ МВД России «Рыбинское». В 2005 году ФИО1 получено разрешение генерального директора ЗАО «Свобода» ФИО7 на передачу в собственность жилого помещения. В настоящее время сотрудники ЗАО «Свобода» пояснили, что квартира на балансе не числится, все передано в собственность городского округа город Рыбинск. На запрос в МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкмоцентр» получен ответ от 01.11.2024 года, что спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности городского округа город Рыбинск. Право собственности иных лиц на данную квартиру не зарегистрировано.
Согласно справке ЗАО «Свобода» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с 21.03.1996 года. Совестно проживают: супруга - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
Согласно адресным справкам №№,№ Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Рыбинское» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> 21.03.1996 года по настоящее время (л.д.11,12)
Судом установлено, что истцы вселены в спорную квартиру в соответствии с действующим законодательством на условиях договора социального найма.
Ответчик не оспаривал право истцов на приватизацию вышеуказанного жилого помещения. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится сведений о регистрации муниципальной собственности на указанную квартиру. (л.д.61)
Тот факт, что до настоящего времени надлежащим образом не оформлены документы по передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, не может служить основанием для отказа гражданину в реализации права на приватизацию жилья.
Ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали.
Суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к жилищному фонду, приватизация которого разрешена. Доказательств иного ответчиком не представлено.
Сведений о том, что спорное жилое помещение по своему статусу отнесено к жилым помещениям, которые не могут быть приватизированы в силу ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ответчиком не приведено.
На основании изложенного, суд признает за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты> к Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <данные изъяты>
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Остальными участниками дела заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Сизова