УИД: 18RS0001-01-2025-000466-88

Дело № 2-1175/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Кропачевой Н.А., с участием прокурора Нуркаева З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 5.9, 5.10 договора купли-продажи от 09.08.2024, продавец подтверждает, что временно зарегистрированных лиц, а также лиц, временно выписанных в связи с осуждением, службой в рядах ВС России, помещением в детский дом, лечебное учреждение в отчуждаемом жилом доме не имеется. Покупатель поставлен в известность, что в отчуждаемом жилом доме постоянно зарегистрированных лиц не имеется. Продавец обязуется освободить и передать отчуждаемое имущество покупателю в день полного расчета покупателя с продавцом за отчуждаемое имущество. Лиц, сохраняющих право пользования указанным имуществом, после смены собственника не имеется. 15.11.2024 истцом была получена адресная справка, согласно которой в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На момент заключения договора в жилом доме никто не проживал, вещей посторонних в доме не было, ответчицу истец никогда не видел. Вещей ответчицы в доме нет, совместное хозяйство с ответчицей истец не вел, членом его семьи ответчица не является, попыток к вселению последняя никогда не предпринимала.

В судебном заседании истец ФИО2 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Суду пояснил, что со слов продавца ответчик являлась предыдущим собственником жилого дома. На момент приобретения дома, он был полуразрушен, частично отсутствовали окна, чьих-либо вещей в доме не было. Со слов соседей, ответчица злоупотребляла спиртными напитками. Место ее жительства не известно. В настоящее время планируется строительство нового дома.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основание регистрации права собственности явился договор купли-продажи от 09.08.2024.

Согласно п. 5.9, 5.10 договора купли-продажи от 09.08.2024, продавец подтверждает, что временно зарегистрированных лиц, а также лиц, временно выписанных в связи с осуждением, службой в рядах ВС России, помещением в детский дом, лечебное учреждение в отчуждаемом жилом доме не имеется. Покупатель поставлен в известность, что в отчуждаемом жилом доме постоянно зарегистрированных лиц не имеется. Продавец обязуется освободить и передать отчуждаемое имущество покупателю в день полного расчета покупателя с продавцом за отчуждаемое имущество. Лиц, сохраняющих право пользования указанным имуществом, после смены собственника не имеется.

Согласно справок ОАСР УВМ МВД по УР в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1

Судом установлено, что ранее собственником жилого дома по адресу: <адрес>, являлась ФИО1

Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно и прекращаются права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Поскольку договор купли-продажи спорного жилого помещения зарегистрирован в установленном законом порядке, никем не оспорен, право ответчика на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, прекратилось с момента государственной регистрации права собственности, как истца, так и прежнего собственника ФИО6 на указанное жилое помещение. При этом, членом семьи собственника ФИО2 ответчик не является, выехала из жилого помещения, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с новыми собственниками не заключала.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3000 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н. Рябов