РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В.,
при секретаре Шушаковой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11197/23 по иску ФИО1 к ООО «УК Комфорт Сити» об обязании устранить недостатки, взыскании неустойки, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки оказанной услуги путем перерасчета услуги ГВС, ХВС и водоотведение на основании следующих показаний счетчиков: ГВС №4093021 - 101,12 ГВС №4092478- 16,28 ХВС №4104219- 131,80 ХВС № 4095720 - 80,65 в соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»; взыскать неустойку в размере сумма, штраф; обязать ответчика производить начисление стоимости услуг ХВС, ГВС и водоотведение на основании передаваемых истцом данных со счетчиков ГВС № 4093021 и № 4092478, счетчиков ХВС № 4104219 и № 4095720 до расчетного периода, следующего за датой устранения застройщиком неисправности в виде корректной установки Модулей RS485 на счетчиках ГВС № 4093021 и ХВС № 4104219 в соответствии с п. 31 (г) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Истец мотивирует заявленные требования тем, что получив платежный документ за сентябрь 2022 года на оплату коммунальных платежей, увидел значительное увеличение суммы начисленных коммунальных платежей, в том числе услуг горячего и холодного водоснабжения и водоотведения. С целью устранения сомнений в правильности начислений по данным услугам была подана заявка на проверку всех счетчиков воды по адресу адрес, адрес. 29.11.2022 совместно с представителем ответчика, произведен осмотр счетчиков ГВС и ХВС по вышеуказанному адресу. На основании данного осмотра составлен Акт, в соответствии с которым установлено, что по механической части счетчиков нареканий нет, заводские пломбы не нарушены, электронные блоки исправно передают данные. При этом в Акте в Примечаниях указано, что на двух счетчиках перепутаны местами электронные блоки передачи данных, т.е. электронный блок со счетчика ГВС стоит на счетчике ХВС и, соответственно, наоборот. В связи с этим, показания счетчиков в ПД не соответствуют с фактически потребленным объемам воды, что приводит к некорректным начислениям коммунальных платежей. 20.11.2022 истец обратился к ответчику с просьбой производить начисления коммунальных платежей за потребленные ГВС и ХВС на основании передаваемых собственником показаний счетчиков, а не в автоматическом режиме, до момента устранения некорректной установки электронных блоков счетчиков. Кроме того, истец просил произвести корректировку показаний счетчиков ГВС и ХВС в ПД в соответствии с реальными, текущими показаниями, зафиксированными в Акте осмотра от 29.11.2022 года. Исходящим № 56-01-1559-22 от 15.12.2022 года ответчик отказал в начислении коммунальных платежей за потребленные ГВС и ХВС на основании переданных собственником показаний счетчиков, а также в корректировке показаний счетчиков ГВС и ХВС в ПД. Не согласившись с отказом истцом было подано Заявление № 56-01-10-23- ВХ от 09.01.2023 года на перерасчет коммунальных платежей в соответствии с показаниями, указанными в Акте осмотра от 29.11.2022 года. Исходящим № 56-01-147-23 от 19.01.2023 года ответчик вновь отказал в перерасчете, со ссылкой на свой предыдущий ответ. С указанными действиями ответчика истец не согласен.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании требования иска поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как следует из искового заявления истца, он, получив платежный документ за сентябрь 2022 года на оплату коммунальных платежей, увидел значительное увеличение суммы начисленных коммунальных платежей, в том числе услуг горячего и холодного водоснабжения и водоотведения. С целью устранения сомнений в правильности начислений по данным услугам была подана заявка на проверку всех счетчиков воды по адресу адрес, адрес.
29.11.2022 совместно с представителем ответчика, произведен осмотр счетчиков ГВС и ХВС по вышеуказанному адресу. На основании данного осмотра составлен Акт, в соответствии с которым установлено, что по механической части счетчиков нареканий нет, заводские пломбы не нарушены, электронные блоки исправно передают данные. При этом в Акте в Примечаниях указано, что на двух счетчиках перепутаны местами электронные блоки передачи данных, т.е. электронный блок со счетчика ГВС стоит на счетчике ХВС и, соответственно, наоборот. В связи с этим, показания счетчиков в ПД не соответствуют с фактически потребленным объемам воды, что приводит к некорректным начислениям коммунальных платежей.
20.11.2022 истец обратился к ответчику с просьбой производить начисления коммунальных платежей за потребленные ГВС и ХВС на основании передаваемых собственником показаний счетчиков, а не в автоматическом режиме, до момента устранения некорректной установки электронных блоков счетчиков. Кроме того, истец просил произвести корректировку показаний счетчиков ГВС и ХВС в ПД в соответствии с реальными, текущими показаниями, зафиксированными в Акте осмотра от 29.11.2022 года.
Исходящим № 56-01-1559-22 от 15.12.2022 года ответчик отказал в начислении коммунальных платежей за потребленные ГВС и ХВС на основании переданных собственником показаний счетчиков, а также в корректировке показаний счетчиков ГВС и ХВС в ПД.
Не согласившись с отказом истцом было подано Заявление № 56-01-10-23- ВХ от 09.01.2023 года на перерасчет коммунальных платежей в соответствии с показаниями, указанными в Акте осмотра от 29.11.2022 года.
Исходящим № 56-01-147-23 от 19.01.2023 года ответчик вновь отказал в перерасчете, со ссылкой на свой предыдущий ответ.
С указанными действиями ответчика истец не согласен, просит обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки оказанной услуги путем перерасчета услуги ГВС, ХВС и водоотведение на основании следующих показаний счетчиков: ГВС №4093021 - 101,12 ГВС №4092478- 16,28 ХВС №4104219- 131,80 ХВС № 4095720 - 80,65; обязать ответчика производить начисление стоимости услуг ХВС, ГВС и водоотведение на основании передаваемых истцом данных со счетчиков ГВС № 4093021 и № 4092478, счетчиков ХВС № 4104219 и № 4095720 до расчетного периода, следующего за датой устранения застройщиком неисправности в виде корректной установки Модулей RS485 на счетчиках ГВС № 4093021 и ХВС № 4104219 в соответствии с п. 31 (г) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В порядке ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет безусловную обязанность в части бремени содержания такого помещения.
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354).
Согласно подп. «г» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать индивидуальные приборы учета, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.
Поскольку приборы учёта потребления коммунального ресурса находятся в ведении собственника, то именно собственник несёт ответственность за установку и надлежащее использование, а также за своевременную поверку приборов учета.
Согласно п. 81(12) Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: неотображения приборами учета результатов измерений; нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; механического повреждения прибора учета; превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
Согласно п. 81(1 о) Правил № 354 потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.
Как установлено судом, квартира истца оборудована индивидуальными прибором учета горячего водоснабжения зав. номер № 4093021 и № 4092478 (далее - ИПУ ГВС) и холодного водоснабжения № 4104219 и № 4095720 (далее - ИПУ ХВС).
Согласно п. 81(3) Правил ввод в эксплуатацию осуществляется путем оформления и подписания акта ввода прибора учета в эксплуатацию. В ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат: соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте, соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета, наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета), работоспособность прибора учета.
В соответствии с н. 81 (6) Правил по результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указывается: дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию; фамилии, имена, отчества должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию; тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки; решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа; в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы); дата следующей поверки.
Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию. Ввод поверенных приборов учета осуществляется без взимания платы.
Вышеуказанные ИПУ введены в эксплуатацию, что подтверждается актом ввода от 23.08.2021.
Из данного акта следует, что ИПУ на момент ввода в эксплуатацию опломбированы надлежащим образом.
С момента ввода в эксплуатацию и до июля 2022 года ИПУ истца были исправными, расчет проводился по показаниям потребления.
Управляющая компания получает показания ИПУ через установленную в многоквартирном доме истца автоматизированных систем коммерческого учета воды (АСКУВ).
При этом ИПУ истца работают некорректно, а именно, фиксируют показания с минусовыми значениями. По таким показаниям невозможно произвести расчет потребляемого коммунального ресурса.
Соответственно, расчет по среднемесячным показаниям потребления производился по причине некорректной работе ИПУ.
Впоследствии, факт того, что ИПУ вышли из строя подтвердился при осмотре 29.11.2022.
Установлено, что в отношении ИПУ № 4093021, № 4104219 отсутствуют необходимые пломбы.
В этой связи с августа 2022 года с учетом положений п. 59 Правил № 354 расчет размера платы по вышеуказанным ИПУ произведён из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.
Таким образом, поскольку ИПУ ХВС и ГВС истца считались вышедшими из строя с августа 2022 года по февраль 2023 года, Управляющая компания правомерно начисляла платежи за потребленные коммунальные ресурсы с учетом п. 59 Правил № 354.
Истец просит суд обязать Управляющую компанию производить начисление стоимости услуг ГВС, ХВС и водоотведению на основании передаваемых истцом данных до устранения застройщиком неисправности в виде корректной установке модулей на ИПУ.
Вместе с тем, данное требование удовлетворению не подлежит, поскольку застройщиком уже проведена установка модулей па ИПУ истца, что подтверждается актом от 07.02.2023.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об обязании устранить недостатки.
Поскольку суд не нашел оснований для удовлетворения требований истца, требования о взыскании неустойки и штрафа также подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК Комфорт Сити» об обязании устранить недостатки, взыскании неустойки, штрафа - отказать.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья