УИД ...
Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А.,
при секретаре ФИО13,
с участием
прокурора ФИО14,
истцов ФИО4,
ФИО2,
представителя истцов ФИО16,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, просят признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО5 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ... являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .... ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын умершего; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена умершего брата; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь истца; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук истца. Ответчик весной ДД.ММ.ГГГГ года выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, попыток вселиться не предпринимала. Коммунальные платежи оплачиваются истцом с банковской карты супруги ФИО15, что подтверждается выписками по счету дебетовой карты. В настоящее время место проживания ответчика истцу не известно, контакт не поддерживают. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.
Истец ФИО4, ФИО2, представитель истцов по доверенности ФИО16 в судебном заседании заявленные требования поддержали, дали объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
ФИО4 дополнительно сообщил, что квартира предоставлялась его отцу на основании ордера. В квартиру переехали в ДД.ММ.ГГГГ году, на тот период брат в квартире не проживал, но потом с они с супругой продали дом в Кемерово и переехали к ним. ФИО1 проживала в квартире до ДД.ММ.ГГГГ года, потом она добровольно ушла к другому мужчине, никто ее не выгонял.
ФИО2 суду пояснила, что живет в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, на регистрационном учете состоит с 14 лет с ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире жила с рождения и до ДД.ММ.ГГГГ года составом семьи: она, ее отец, мать, ответчик с супругом и их дочь ФИО9. В ДД.ММ.ГГГГ году выехала к гражданскому мужу, когда уезжала, ответчик еще жила в указанной квартире. Где в настоящее время проживает ответчик ей не известно, с ее дочерью общается очень редко.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещался судом по последнему известному месту жительства, извещения возращены в адрес суда за истечением срока хранения.
Третье лицо ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 извещен надлежащим образом.
Третье лицо Управление МВД России по г. Новосибирску о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения истцов, представителя истцов, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО5 на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ ... предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 47,4 кв.м, расположенная по адресу: ..., на семью, состоящую из пяти человек: ФИО5 (квартиросъемщик), ФИО6 (жена), ФИО4 (сын), ФИО4 (сын), ФИО8 (мать жены), ФИО17 (отец жены) (л.д.28-29).
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: ... состоят: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын квартиросъемщика) – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (жена сына) – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, (внучка) – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (правнук) – с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 (квартиросъемщик), ФИО6 (жена), ФИО7 (сын), ФИО8 (теща) сняты с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО9 (внучка) снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
Аналогичная информация о регистрации ФИО1 по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время предоставлена Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д.121)
По информации отдела ЗАГС Дзержинского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д.122).
В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В силу частей 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Следовательно, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Таким образом, условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом, в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО18 суду пояснил, что проживает по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ года. В ... проживает ФИО4 с супругой ФИО22, его дочь и внук. ФИО1 знает, она была супругой ФИО7, брата истца. ФИО7 и ФИО1 заехали в квартиру с дочкой, которой было года четыре, примерно в начале ДД.ММ.ГГГГ-х годов. ФИО1 проживала в квартире достаточно долго, не живет уже лет семь-восемь. О том, что ФИО1 ушла, ему было известно со слов ФИО7, с которым они как-то встретились на площадке, он ему об этом рассказал. С семьей ФИО4 общается часто, почти каждый день видятся, машины на парковке рядом. У них в квартире бывал довольно часто, иногда даже Новый год вместе встречали. Последний раз видел ФИО1 на похоронах ФИО7, лет 7-8 назад, речи о ее возвращении в спорную квартиру не было.
Судебным разбирательством установлено, что ответчик ФИО1 длительное время отсутствует в квартире по указанному адресу, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет.
Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации выезд ответчика ФИО1 из жилого помещения на другое постоянное место жительства, как и другие перечисленные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание полагать, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, в связи с чем указанный договор с ним следует считать расторгнутым со дня его выезда.
С учетом изложенного суд полагает заявленные требования о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Правовым последствием признания ответчика утратившим или не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО4, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.