УИД: 77RS0005-02-2023-001491-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2300/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК ДЭЗ « Головинский» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК ДЭЗ «Головинский» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в размере 106586руб.39коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 23896руб.72коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3809руб.66коп. Требования истца мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: адрес. Истец осуществляет эксплуатацию и управление указанным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг с 01 февраля 2021г. по 31 декабря 2022г. перед истцом образовалась задолженность по оплате их стоимости, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями не согласилась, указав, что не проживает в спорной квартире, также как и ее сын, договора с управляющей компанией у ответчика не имеется, в связи с чем просит отказать в удовлетворении иска. Представила заявление об отказе в иске по основаниям добровольного исполнения требований искового заявления и платежные документы.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ООО УК ДЭЗ «Головинский» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес без регистрации на основании договора купли-продажи от 06.04.2007г., что подтверждается Единым жилищным документом (л.д.10-13).

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 03.05.2007г. фио, с 24.07.2012г. фио, с 18.12.2014г. фио паспортные данные

Согласно представленному истцом расчету у ответчиков имеется задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг с 01 февраля 2021г. по 31 декабря 2022г. в размере 106586руб.39коп.

Задолженность в сумме сумма. была оплачена ответчиками, что подтверждается платежным поручением 4123421 от 05.04.2023г.

Задолженность в сумме 36586руб.39коп. была оплачена ответчиками, что подтверждается чек-ордером от 25.04.2023г.

Ответчик ФИО2, возражая против заявленных исковых требований, ссылалась на то, что она и ее сын фио паспортные данные не проживают в спорном жилом помещении, просила снизить пени, ссылаясь на то, что задолженность оплачена в полном объеме.

Оценивая в совокупности собранные по делу, суд приходит к выводу о том, что не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ суду представлены доказательства отсутствия данной задолженности в связи с оплатой данной суммы.

В соответствии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ суд считает обоснованными требования истца о взыскании пени в связи с тем, что жилищно-коммунальные услуги не были своевременно оплачены.

В соответствии с положениями ст.333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер пени до сумма. с учетом заявлений ответчика, поскольку размер пени явно не соответствует последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере , пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК ДЭЗ « Головинский» пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2023г.