УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Лобоцкой И.Е.
при помощнике ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
с участием представителя истца ФИО3
помощника прокурора <адрес> Цицилиной О.А.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2 ФИО2 длительное время в указанном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет. Ответчик выехала на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно. Вывезла все вещи из вышеуказанного жилого помещения. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил. Просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, хот был надлежащим образом извещен о судебном заседании, о причинах неявки суду не сообщил, для участия в деле направил своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в данном помещении нет. Между истцом и ответчиком была договоренность о том, что ответчик будет арендовать жилое помещение и платить ответчику денежные средства. С конца февраля ответчик уехала, и место нахождения ее истцу не известно. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела по всем известным суду адресам. Уклонилась от получения судебной корреспонденции, конверты возвратились в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». О причинах неявки суд в известность не поставила. Представителя в судебное заседание не направила.
Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, заключение помощника прокурора <адрес> Цицилиной О.А. , полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности – ФИО1 Государственная регистрации права произведена – ДД.ММ.ГГГГ на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес>, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО2
Как следует из телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ специалиста отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РХ с ДД.ММ.ГГГГ в жилом посещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 пояснил, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, ее выезд носил добровольный характер, вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, отношения стороны не поддерживают.
В подтверждение своих доводов истец ссылается на показания свидетеля – ФИО5
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом, так как истец сдает квартиру. Лично с истцом встречался в конце мая и середине июня 2023 года. Видел, что в жилом помещении никто не проживал, квартира пустая, вещей нет. По словам истца знает, что жила девушка и уехала, на телефонные звонки не отвечает. Лично ответчика не знает. Квартира чистая и убранная, на данный момент решается вопрос о длительной аренде указанной квартиры.
Руководствуясь ч. 1 ст. 69 ГПК РФ, принимая во внимание, что свидетель по делу в результате стечения обстоятельств является носителем информации о фактах имеющих значение для дела, поскольку являлся непосредственным участником, следовательно, оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с пояснениями истца у суда не имеется.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что судебная корреспонденция, направленная ответчику ФИО2 по адресу: <адрес> не была востребована ответчиком, в связи с чем возвратилась в адрес суда.
При этом из Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ФИО2 объекты недвижимости не зарегистрированы, в связи с чем в деле отсутствуют иные адреса потенциального места жительства ответчика.
На основании изложенного, суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик в спорной квартире не проживает, в жилом помещении сохраняет лишь регистрацию.
Между тем, согласно правовым позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Соответственно, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, не порождает каких-либо прав на жилое помещение.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Истцом заявлено требование о признании ФИО2 . утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела судом не установлено и ответчиком в материалы дела не представлено доказательств того, что она (ФИО2 .) имеет право на спорную квартиру (договоры с ответчиком не заключались, квартира приобреталась не в совместную собственность, не была приватизирована сторонами), при этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее регистрация носит формальный характер, и является лишь административным актом регистрации, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.
Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение по настоящему делу, вступившее в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме через Абаканский городской суд.
Председательствующий И.Е. Лобоцкая
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Е. Лобоцкая