УИД 77RS0003-02-2025-002177-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02.04.2025 г. Москва
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1878/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, а также снятии ответчика с регистрационного учета.
Требования иска мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. 02.09.2019 ответчик был зарегистрирован в указанной квартире. Вместе с тем ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, при этом место жительства ответчика истцу не известно, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из выписки о регистрации по месту жительства, в спорном жилом помещении с 02.09.2019 зарегистрирован ответчик ФИО2
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Оценивая представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация фио в жилом помещении по адресу: адрес, носила формальный характер, без намерения вселения в жилое помещение для последующего постоянного проживания.
При этом суд учитывает, что в силу положений ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 и не признан таковым в судебном порядке. Соглашения о проживании ответчика в квартире истца, пользовании данным жилым помещением, между ответчиком и собственником жилого помещения в письменной форме не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах ФИО2 права на жилье в спорном жилом помещении не приобрел, зарегистрирован в жилом помещении по устной договоренности с нанимателем жилого помещения, в жилое помещение не вселялся, таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении. Регистрация ФИО2 в спорной квартире, нарушает законные права и интересы истца, так как ограничивает ее в реализации прав собственника указанного помещения.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО2 (...паспортные данные......) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (...паспортные данные......) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Макаричев С.М.
Мотивированное решение суда изготовлено 05.05.2025