УИД 63RS0028-01-2022-001307-05

№ 2-35/2023 (2-1025/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 31 января 2023 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований истец указал, что она является собственником трех земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 10,7 кв.м с кадастровым номером 63:31:0702005:133, площадью 26 кв.м с кадастровым номером 63:31:0702005:132, площадью 883 кв.м с кадастровым номером 63:31:0702005:148. При обращении в ГУП СО «ЦТИ» Северное управление с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ указанных земельных участков получен ответ, согласно которому при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевых планов, а именно: конфигурации и местоположения земельных участков в натуре отличается от конфигураций и местоположений этих объектов, содержащихся в документах, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:31:0702005:133, 63:31:0702005:132 и 63:31:0702005:148, в соответствии с планами установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ» Северное управление от ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанных земельных участков, согласно планам установления границ земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, существуют на местности более 15 лет, участок огорожен, границы не менялись. Споров относительно границ земельных участков нет. По планам установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702005:148 увеличилась с 833 кв.м. до 1 070 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702005:132 увеличилась с 26 кв.м. до 27 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702005:133 уменьшилась с 10,7 кв.м. до 10 кв.м, расхождения в площади не превышают минимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленную Правилами землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования администрация признает.

Третьи лица – представители ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Свидетель ФИО4 показал, что истица его мать, которая приобрела земельные участки в 1999 году и с тех пор пользуется ими. Границы участков не менялись с 2005 года.

Свидетель ФИО5 показала, что она соседка напротив. Семья С-вых купили жилой дом и земельный участки в 1999 году. С тех пор границы участков не менялись.

Выслушав стороны. допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 7-9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами 63:31:0702005:133 площадью 10,7 кв.м, 63:31:0702005:132 площадью 26 кв.м, 63:31:070205:148 площадью 883 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные земельные участки являются ранее учтенными, сведения о них внесены в единый государственный реестр недвижимости в 1999 году.

Из сообщения ГУП СО «ЦТИ» Северное управление № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702005:148 в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Из сообщения ГУП СО «ЦТИ» Северное управление № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702005:133 в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Из сообщения ГУП СО «ЦТИ» Северное управление № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702005:132 в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702005:148 увеличилась с 833 кв.м. до 1 070 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702005:132 увеличилась с 26 кв.м. до 27 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702005:133 уменьшилась с 10,7 кв.м до 10 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, землями, принадлежащими третьим лицам, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, подтверждается отсутствие споров по границам земельных участков, которые имеются на местности.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельных участков подлежат удовлетворению, границы и площади земельных участков должны быть определены по планам установления границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702005:133 площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Северное управление.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702005:132 площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Северное управление.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702005:148 площадью 1070 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Северное управление.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2023 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев