ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2023 года <...>
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,
при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №63RS0030-01-2023-000660-13 (производство № 2-1103/2023) по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее: истец является собственником 109/273 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: .... на основании протокола о признании торгов в электронной форме по лоту ... несостоявшимися. В спорной квартире зарегистрирован ФИО2 , который был зарегистрирован 02.04.2011 прежним собственником ФИО3 . Ответчик добровольно покинул жилое помещение, однако, с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его личных вещей и имущества в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, что препятствует полноценному распоряжению собственнику своим имуществом. В связи с регистрацией ответчика истцу приходится нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты.
Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... и снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом определено о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо в суд не явилось, будучи извещенным надлежащим образом и своевременно о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщило.
Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.
Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником 109/273 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ...., кадастровый номер: ..., основание возникновения права собственности: протокол ... о признании торгов в электронной форме по лоту ... несостоявшимися от 07.10.2022.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ истец является собственником 109/273 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ...., зарегистрированным в данном жилом помещении, ответчик собственником данного жилого помещения не является, зарегистрирован в данном жилом помещении, о чем представлена выписка из поквартирной карточки.
В настоящее время права истца как собственника спорной квартиры нарушены, поскольку он лишен возможности полно пользоваться своим имуществом потому, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении.
Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.
В данном случае право собственности либо право пользования на спорное жилое помещение у ответчика не возникло, членом семьи истца он не является
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Признание ответчика утратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 (... года рождения, паспортные данные ...) утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: .....
Снять ФИО2 (... года рождения, паспортные данные ...) с регистрационного учета по адресу: .....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2023 года.
Судья Е.П. Тютина