УИД: 77RS0017-02-2024-016943-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10796/24 по иску № 2-10796/24 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование требований указав, что истец является собственником комнаты № 3 в квартире по адресу: адрес. Помимо истца на данной жилой площади зарегистрирована мать истца фио В квартире имеются еще две комнаты, принадлежащие адрес, в одной из которых, а именно в комнате № 1, зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2, а проживают в указанной комнате незарегистрированные лица: ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные Указанные незарегистрированные лица сообщили истцу, что в данной комнате зарегистрирована ФИО5, являющаяся дочерью ФИО3 и сестрой фио То обстоятельство, что указанные граждане пользуются местами общего пользования, однако отказываются содержать из в надлежащем состоянии, нарушает права истца. Личных вещей ФИО5 в квартире нет, при этом ФИО5 там не проживает, препятствия в проживании не чинятся. На основании изложенного истец просит признать ФИО3 и фио утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета ФИО5 и фио

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель ответчика ФИО5 – фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам письменных возражений на иск.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент городского имущества адрес, ОМВД по адрес, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой коммунальную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно единому жилищному документу и финансовым лицевым счетам:

- комната № 1 площадью 17,8 кв.м. предоставлена на основании служебного ордера № ..., выданного 23.03.1988г. Красногвардейским РИК ФИО2, который является ответственным лицом без регистрации в жилом помещении, а ФИО5 зарегистрирована в указанной комнате с 07.06.1989г.;

- в комнате № 2 никто не проживает, государственная, опечатана;

- в комнате № 3 площадью 13,10 кв.м. зарегистрированы ФИО1, фио, указанная комната находится в собственности ФИО1

ФИО3 является матерью ФИО5, а ФИО4 – ее братом.

Как указывает истец, ответчик ФИО5 в спорной квартире не проживает длительное время, личных вещей в квартире не имеет, препятствия в пользовании жилым помещением ФИО5 не чинятся.

Согласно постановлению УУП ОМВД по адрес об отказе в возбуждении уголовного дела от 28.08.2024г. в ходе проверки заявлений ФИО1 и ФИО5, осуществлен выход в адрес спорного жилого помещения, где находилась ФИО5, ее мать ФИО3, являющаяся инвалидом. ФИО5 пояснила, что в ее отсутствие уход за больной престарелой матерью осуществляет ее брат ФИО4

Согласно акту осмотра жилого помещения от 18.09.2024г., составленного представителем Управы ФИО1 и ФИО5 рекомендовано решить вопрос использования мест общего пользования в судебном порядке.

ФИО5 оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженностей не имеет.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 71, 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что истец ФИО1 не наделена в силу закона правом на обращения с настоящим иском в суд, она не является наймодателем, нанимателем, членом семьи нанимателя по договору социального найма комнаты №1 в указанном жилом помещении, и не вправе потребовать в судебном порядке признания ответчиков ФИО3, фио утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО2 и ФИО5 не признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, то и оснований для их снятия с регистрационного учета по адресу: адрес, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 18.02.2025 года.