Дело №...
УИД 54RS0№...-35
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«25» мая 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Лисиной Е.В.,
при секретаре Шараповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что Постановлением общего собрания членов СНТ «Весна» от 24.05.1997 года истица была принята в члены СНТ «Весна», в ее пользование был предоставлен земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>, СНТ «Весна», участок №..., а также выдана членская книжка
С момента предоставления участка в пользование и до настоящего времени истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется участком, использует его в соответствии с его целевым назначением, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские и целевые взносы.
Истец в октябре 2022 года обращалась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставление земельного участка в собственность бесплатно, однако ей было отказано.
Просила на основании ст. 234 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>, СНТ «Весна», участок №..., в следующих координатах характерных точек границ:
В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
Представитель СНТ «Весна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является членом СНТ «Весна», что подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжкой.
ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов СНТ «Весна» за истцом был закреплен земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>, СНТ «Весна», участок №....
Обращаясь в суд с иском, истец просила признать за ней право собственности на основании ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательной давности.
Вместе с тем, судом установлено, что спорный земельный участок в собственность граждан или на ином праве не предоставлялся, что подтверждается постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что земельный участок находится в государственной неразграниченной собственности и имеет разрешенное использование – для садоводства, что исключает возможность приобретения его в собственность в порядке, предусмотренном ст. 234 ГК РФ.
С учетом изложенного, судом на обсуждение поставлен вопрос о возможности применения к возникшим правоотношениям положений Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Как установлено судом, за садоводческим товариществом «Весна» закреплено 5,3 га пашни из земель фонда перераспределения района (А.О. «Толмачевский») в постоянное пользование (земли общего пользования) для коллективного садоводства, что подтверждается постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании и отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд.
В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земли предприятиям, организациям, учреждениям для государственных и общественных нужд, отведен в постоянное пользование администрации <адрес> земельный участок, площадью 2,0 га, в т.ч. 2,0 га пашни для расширения садоводческого товарищества «Весна» из землепользования АОЗТ «Толмачевское».
Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии и отводе земель на территории Новосибирского района у подсобного сельского хозяйства А.О. «Новосибирский завод химконцентратов» изъят земельный участок площадью 2,1 га пашни и отведен садоводческому товариществу «Весна» администрации <адрес> в собственность граждан 1,9 га для садоводства и постоянное пользование, 0,2 га земли общего пользования.
Во исполнение Постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №... изъят из земель садоводческого товарищества «Весна» участок площадью 2,1 га (охранная зона газопровода) и предоставлен во временное пользование, сроком на 3 года, садоводческому товариществу «Весна» под огороды, что подтверждается постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для садоводства.
В соответствии с постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992г. разрешено передать членам садоводческих товариществ земельные участки, используемые для коллективного садоводства, в собственность, пожизненное наследуемое владение, коллективно-долевую собственность, с выдачей юридических документов. В приложении к данному постановлению земельный участок №... в СНТ «Весна» отсутствует, что указывает на то, что данный земельный участок не передавался в собственность граждан.
Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ закреплен в постоянное пользование за садоводческим товариществом «Весна» земельный участок площадью 0,2 га - земли общего пользования; закреплены гражданам земельные участки в собственность площадью 1,9 га, согласно постановлений №... от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №...; земельные участки площадью 2,1 га предоставлены в пользование с правом последующей приватизации согласно спискам.
Из представленной в материалы дела схемы генплана, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный земельный участок расположен в границах указанного садоводческого товарищества.
Согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером, земельный участок имеет площадь 400 кв.м., следующие координаты характерных границ:
Х
Y
1
494328,23
4185087,01
2
494310,93
4185104,85
3
494299,47
4185093,65
4
494316,84
4185075,66
Согласно представленной в материалы дела копии членской книжке ФИО1 является членом СНТ «Весна».
Земельный участок расположен в границах товарищества, что подтверждается также генеральным планом СНТ «Весна» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Испрашиваемый участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.
Таким образом, оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Учитывая вышеизложенное, а также положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО1 (паспорт 5000 №... выдан УВД <адрес> г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет СНТ «Весна» участок №... в следующих координатах характерных точек границ:
Х
Y
1
494328,23
4185087,01
2
494310,93
4185104,85
3
494299,47
4185093,65
4
494316,84
4185075,66
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись) Е.В. Лисина