УИД: 05RS0039-01-2022-002215-88 Дело №2-676/2022 г.

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 года с. Касумкент

Сулейман – Стальский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Айбатова М.М.,

при секретаре Аминове И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о расторжении договора найма, о признании утратившим права пользования жилым помещением ФИО2 и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении договора найма, о признании утратившим права пользования жилым помещением ФИО2 и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в селении Касумкент Сулейман-Стальского района Республики Дагестан по <адрес>, у неё на праве собственности имеется одноэтажное жилое домостроение, общей площадью 95 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан.

В доме, принадлежащем ей на праве собственности, на основании договора найма жилого помещения от 02.04.2019 года проживала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её дочка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и они как члены семьи были зарегистрированы в принадлежащем ей доме. С 10.11.2020 года ответчик не проживают по вышеуказанному адресу и с ней не общается. В настоящее время место нахождения ответчика ей неизвестно. Считает, что она как член семьи утратила право пользования жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности. Добровольно она не снимается с регистрационного учета.

Истица ФИО1 извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела в суд не явилась, направила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью по основаниям, изложенным в иске просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении, в суд не явилась.

Представитель заинтересованного лица –Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Сулейман-Стальскому району в суд не явился.

Учитывая положения Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым адрес места регистрации гражданина является условием для исполнения гражданином обязанностей перед государством и другими гражданами, то есть гражданин обязан обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации от органов государства; принимая во внимание требования ст. 35 ГПК РФ о недопустимости злоупотреблении процессуальными правами, положения статей 118-119 ГПК РФ, согласно которым судебное извещение направляется по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленным, хотя адресат по этому адресу более не проживает и не находится.

С учетом изложенных обстоятельств, и мнения истицы не возразившей против рассмотрения дела в заочном порядке, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Настоящее дело рассмотрено по правилам искового производства с соблюдением требований ст. 57 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданной УФСГР по РД от 04.12.2014 года, ФИО1 на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, общей площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В силу заключенного договора найма жилого помещения от 02 апреля 2019 года между ФИО1 и Гаджиевой Аминой, ФИО1 (наймодатель) передает ФИО2 (нанимателю) в срочное возмездное владение и пользование ? долю принадлежащего ей на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, общей площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно п.4.1. Договора срок действия настоящего договора установлен с 02 апреля 2019 года по 17 марта 2024 года.

За пользование указанной в п. 1.1. долей жилого дома устанавливается ежемесячная плата 200 (двести) рублей.

В соответствии со статьей 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу пункта 2 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Статьей 682 ГК РФ предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (пункт 1). Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (пункт 2).

Согласно статье 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (пункт 1).

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2).

Из исковых требований истицы следует, что ответчица с 10.11.2020 года в данном помещении не проживает, и соответственно не производит оплату по договору найма жилого помещения в размере 200 рублей в месяц.

В связи с чем, суд считает исковые требования истицы ФИО1 в указанной части подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", принудительное снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из домовой книги усматривается, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО2 и её несовершеннолетняя дочка ФИО3

Из письма (сообщения) начальника ОВМ ОМВД России по Сулейман-Стальскому району ФИО5 от 22.09.2022 года №32/47/7620 следует, что ФИО1 в снятии с регистрационного учета ответчика было отказано на основании Приказа МВД России от 31.12.2017 года №984 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации» ввиду отсутствия личных заявлений гражданин в письменной форме или в форме электронного документа регистрации по новому месту жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупность доказательств, представленных истцом в соответствии с положениями 56 ГПК РФ, оцененных с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд находит достаточными для вывода обоснованности исковых требований.

Вследствие неявки в судебное заседание ответной стороны, суд, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, был лишен возможности исследовать, имеющее значение для дела в виду их не вынесения на обсуждение ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198, 235, 236, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от 02.04.2019 года заключенный между ФИО1 и Гаджиевой Аминой.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, по адресу: 50-лет Октября, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, и снять с регистрационного учета.

Резолютивная часть решения суда объявлена 08.11.2022 года, мотивированное решение составлено 12.11.2022 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: подпись М.М. Айбатов