Решение по делу № 2-2287/2022 от 18.01.2023 | Красноярский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» января 2023 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/2023 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что согласно инвентаризации сельского поселения Красный Яр 2002г. у него имеется земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 835,57 кв.м., расположенный по адресу, <адрес>

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 265 кв.м.

Для дополнительной информации по сложившейся ситуации согласно п. 70.1 введенного приказом Минэкономразвития России № от 25.01.2012 г. был запрошен графический материал, на основании которого были внесены данные в ГКН.

Согласно заявлению №/г от ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление б/н от ДД.ММ.ГГГГ архив ГФД Красноярского отдела Управления Росреестра по <адрес> предоставляет инвентаризацию земель <адрес> Яр инв № от 25.07.2002г.

Сравнивая конфигурацию данного земельного участка с конфигурацией, представленной в копии фрагмента инвентаризации, видно, что конфигурация границ указанного земельного участка в основном соответствует конфигурации материалов инвентаризации. Различия длин линий границ не превышают 10%. Сравнивая местоположение данного земельного участка с местоположением, представленным в копии материалов инвентаризации, видно, что местоположение границ указанного земельного участка соответствует местоположению, указанному в копии материалов инвентаризации.

Поскольку площадь земельного участка по результатам межевания увеличилась, то это обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка во внесудебном порядке.

С учетом изложенного истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 265 кв.м., согласно каталогу координат характерных точек межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4 26.10.2022г.

Истец, представитель истца не явились в судебное заседание, согласно заявления просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно инвентаризации сельского поселения Красный Яр 2002г. у ФИО2 имеется земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 835,57 кв.м., расположенный по адресу, <адрес>

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>2 и на земельный участок общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

Для дополнительной информации, по сложившейся ситуации согласно п. 70.1, введенного приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ, был запрошен графический материал, на основании которого были внесены данные в ГКН.

Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) 15 и более лет и собственник к границе земельного участка претензий не имеет. Пересечений со смежными земельными участками не выявлено.

Выявленные обстоятельства являются препятствием для подготовки межевого плана в Росреестр для осуществления кадастрового учета такого участка.

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 265 кв.м. Споры по границам с соседними земельными участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

Сравнивая конфигурацию данного земельного участка с конфигурацией, представленной в копии фрагмента инвентаризации, видно, что конфигурация границ указанного земельного участка в основном соответствует конфигурации материалам инвентаризации. Различия длин линий границ не превышают 10%. Сравнивая местоположение данного земельного участка с местоположением, представленным в копии материалов инвентаризации, видно, что местоположение границ указанного земельного участка соответствует местоположению, указанному в копии материалов инвентаризации.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, отображенных в межевом плане от 26.10.2022г. находится в собственности истца.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 265 кв.м., согласно каталогу координат характерных точек межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4 26.10.2022г., а именно:

Обозначение

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2023 года.

Судья И.А.Ключникова