Дело ...
УИД ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2023 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи А.А. Хабибуллиной,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Казанский (Приволжский) федеральный университет» о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Г.Г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГАОУ ВО «КФУ» о взыскании неосновательного обогащения.
В обоснование своих требований истец указала, что ... между ФГАОУ ВО «КФУ» (до реорганизации Казанский государственный университет) и Г.Г. ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды государственного имущества ..., согласно которому университет сдает, а арендатор принимает в аренду помещение площадью 182,4 кв.м., расположенное по адресу ... для использования под кафе. В дальнейшем между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды недвижимого имущества от ... ..., от ... ... и от ... ....1.1,57-28.10.09г. Кроме того ... между истцом и ответчиком заключён договор ... о передаче во временное владение и пользование помещений общей площадью 110,5 кв.м. Последний договор аренды ....1... был заключен между истцом и ответчиком ... после удовлетворения иска Г.Г. ФИО1 об обязании ФГАОУ ВО «КФУ» заключить договор аренды в отношении помещения площадью 110,5 кв.м. В период действий договоров аренды начиная с 2001 года истцом за счет собственных средств произведен ремонт арендуемого помещения. Согласно договорам, арендодатель обязан был произвести капитальный ремонт арендуемых площадей. По просьбе руководства ВУЗа и данных истцу гарантий на возврат вложенных средств в капитальный ремонт арендуемых площадей, истец дала согласие провести этот ремонт на свои личные средства. Была проведена работа по реставрации восстановлению исторических достопримечательностей на площади 120 кв.м, с высотой потолка 7 метров не арендуемых истцом площадей ВУЗа. Истцом были проделаны следующие реставрационные работы по восстановлению исторических достопримечательностей холла в западном крыле главного здания ФГАОУ ВО «КФУ»: 1) Демонтаж системы водопровода и канализации, системы освещения. 2) Монтаж Системы водопровода, канализации освещения, а также пожарной сигнализации. 3) Засыпан глубокий и широкий вход в подвал с первого этажа (4м х 4м х 4м), вход занимал 1/4 площади холла. 4) Реставрация старинной (200 лет) напольной плитки на 1/2 части холла. 5) Покупка и укладка дорогостоящей старинной напольной плитки на остальную 1/2 часть холла. 6) Восстановление лестниц (3 лестницы). 7) Восстановление балясин, перил по ходу лестницы. 8) Сооружение отсутствующей стены в холле (9 м х 7 м) с установкой двери в этой стене. 9) Реставрация огромной старинной входной двери в холлсо двора с сохранений исторических орнаментов. 10) Многократная обработка потолка (высота – 7 м) и стен от поражения грибком. 11) Снятие внутренней штукатурки с потолка и стен. 12) Нанесение новой штукатурки на потолок и стены (площадь холла 113 кв.м. х высота потолка 7 м). 13) Восстановление недостающей и разбитой лепнины на потолке и стенах. 14) Восстановление на стенах исторической лепниныв виде львов - 4 штуки. 15) Покраска всех стен в два слоя дорогостоящей краской. 16) Художественная покраска самого потолка и так же ажурных лепнин на потолке. 17) Восстановление разбитых бюстов учёных Лобачевского и Завойского (по фотографиям). 18) Создание (пол, потолок, стены, дверь, освещение) хозяйственного блока по парадной лестницей площадью 6 кв.м. 19) Покупка дорогостоящей огромной старинной люстры на 48ламп и установка её в холле на потолке высотой 7 м. 20) Установка в холле старинных фонарей в холле для дополнительного освещения. 21) Создание сложной винтовой лестницы с первого этажа в подвал глубиной 4 м шириной 2 м методом сложного бурения в толще стены. Сметы проделанных работ и акты выполненных работ были приняты и подписаны ответчиком, что подтверждается справкой с приложением от ... .... Общая стоимость проведенных работ составила 4284769 рублей 46 копеек. Ответчик денежные средства не вернул. В результате, Г.Г. ФИО1 просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 4284769 рублей 46 копеек.
Представитель истца – ФИО3 - в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – ФГАОУ ВО «КФУ» – ФИО4 в судебном заседании с иском не согласился, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. А именно, указал, что трехлетний срок исковой давности с момента заявленного истцом срока проведения работ истек.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 616 Гражданского кодекса РФ, 1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 623 Гражданского кодекса РФ, 1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. 2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно статье 191 Гражданского кодекса РФ, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
Согласно части 1 статьи 192 Гражданского кодекса РФ, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
Согласно абзацу 2 части 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса РФ, при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
В ходе судебного заседания установлено, что ... между ответчиком ФГАОУ ВО «КФУ» (до реорганизации Казанский государственный университет) и истцом Г.Г. ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды государственного имущества ..., согласно которому университет сдает, а арендатор принимает в аренду помещение площадью 182,4 кв.м., расположенное по адресу ... для использования под кафе.
В дальнейшем между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды недвижимого имущества от ... ..., от ... ... и от ... .... Кроме того ... между истцом и ответчиком заключён договор ... о передаче во временное владение и пользование помещений общей площадью 110,5 кв.м.
Из пояснений истца следует, что последний договор аренды ... был заключен между истцом и ответчиком ... после удовлетворения иска Г.Г. ФИО1 об обязании ФГАОУ ВО «КФУ» заключить договор аренды в отношении помещения площадью 110,5 кв.м. В период действий договоров аренды начиная с 2001 года истцом за счет собственных средств произведен ремонт арендуемого помещения. Согласно договорам, арендодатель обязан был произвести капитальный ремонт арендуемых площадей. По просьбе руководства ВУЗа и данных истцу гарантий на возврат вложенных средств в капитальный ремонт арендуемых площадей, истец дала согласие провести этот ремонт на свои личные средства. Истцом была проведена работа по реставрации восстановлению исторических достопримечательностей на площади 120 кв.м, с высотой потолка 7 метров не арендуемых ею площадей ВУЗа.
Истец указала, что ею были проделаны следующие реставрационные работы по восстановлению исторических достопримечательностей холла в западном крыле главного здания ФГАОУ ВО «КФУ»: 1) Демонтаж системы водопровода и канализации, системы освещения. 2) Монтаж Системы водопровода, канализации освещения, а также пожарной сигнализации. 3) Засыпан глубокий и широкий вход в подвал с первого этажа (4м х 4м х 4м), вход занимал 1/4площади холла. 4) Реставрация старинной (200 лет) напольной плитки на 1/2 части холла. 5) Покупка и укладка дорогостоящей старинной напольной плитки на остальную 1/2 часть холла. 6) Восстановление лестниц (3 лестницы). 7) Восстановление балясин, перил по ходу лестницы. 8) Сооружение отсутствующей стены в холле (9 м х 7 м) с установкой двери в этой стене. 9) Реставрация огромной старинной входнойдвери в холл со двора с сохранений исторических орнаментов. 10) Многократная обработка потолка (высота – 7 м) и стен от поражения грибком. 11) Снятие внутренней штукатурки с потолка и стен. 12) Нанесение новой штукатурки на потолок и стены (площадь холла 113 кв.м. х высота потолка 7 м). 13) Восстановление недостающей и разбитой лепнины на потолке и стенах. 14) Восстановление настенах исторической лепнины в виде львов - 4 штуки. 15) Покраска всех стен в два слоя дорогостоящей краской. 16) Художественная покраска самого потолка и так же ажурных лепнин на потолке. 17) Восстановление разбитых бюстов учёных Лобачевского и Завойского (по фотографиям). 18) Создание (пол, потолок, стены, дверь, освещение) хозяйственного блока по парадной лестницей площадью 6 кв.м. 19) Покупка дорогостоящей огромной стариннойлюстры на 48 ламп и установка её в холле на потолке высотой 7 м. 20) Установка в холле старинных фонарей в холле для дополнительного освещения. 21) Создание сложной винтовой лестницы с первого этажа в подвал глубиной 4 м шириной 2 м методом сложного бурения в толще стены.
Общая стоимость проведенных работ составила 4284769 рублей 46 копеек. Ответчик денежные средства не вернул.
В ходе рассмотрения дела истец требования уточнила и просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 4284769 рублей 46 копеек за проведенные ею ремонтные работы помещений в период действия договора аренды помещения площадью 182,4 кв.м по адресу ..., 300000 рублей в счет компенсации морального вреда.
Согласно статье 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В ходе судебного заседания ответчик заявил о пропуске истцом сроков исковой давности для обращения с иском в суд, в связи с чем, указал, что иск не подлежит рассмотрению по существу (л.д. 133).
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из содержания искового заявления Г.Г. ФИО1, его основанием является не оплата ответчиком проведенных истцом ремонтных работ помещений в период действия договора аренды помещения площадью 182,4 кв.м по адресу ....
Из договора аренды ... от ... следует, что помещение площадью 182,4 кв.м по адресу ... было арендовано истцом на срок с ... по ....
Вместе с тем представленная истцом справка ..., подтверждающая факт выполнения ЧП ФИО1 Г.Г. за счет собственных средств определенного перечная работ по капитальному ремонту и реконструкции помещения под кафе, выдана ей руководством КГУ ....
Из Приложения к указанной справке вх. ... от ... следует, что ремонтные работы арендуемых площадей продолжались с ... по ....
Все представленные истцом сметные расчеты и акты приемки выполненных работ датированы 2001-2002 годами.
Тот факт, что ремонтные работы были закончены до ..., истец также подтверждает в своем письме от ... (л.д.181-185).
Из этого следует, что истец должна была узнать о нарушении своего права на выплату денежных средств за проведенные и оконченные ремонтные работы не позднее апреля 2002 года, в связи с чем, исходя из смысла вышеуказанных норм законодательства срок исковой давности для предъявления требования, вытекающего из неосновательного обогащения, истек в апреле 2005 года.
Однако истец обратилась с иском, рассматриваемым в рамках данного дела, ..., то есть с пропуском трехлетнего срока на обращение в суд.
Сведений о наличии обстоятельств, свидетельствующих о приостановлении, перерыве срока исковой давности, не имеется.
Исходя из содержания абзаца первого части 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске истцом срока обращения в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком.
Установив, что срок обращения в суд пропущен без уважительных причин, судья принимает решение об отказе в иске именно по этому основанию без исследования иных фактических обстоятельств по делу (абзац второй части 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Разрешая заявленные Г.Г. ФИО1 исковые требования, суд исходит из того, что под уважительными причинами могут пониматься причины, которые действительно могли повлиять на возможность лица совершить соответствующее процессуальное действие в установленные сроки.
Доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска установленного срока для обращения с указанными требованиями, истцом представлено не было.
С учетом того, что у истца никаких объективных препятствий для обращения за судебной защитой в установленные законодательством сроки не имелось, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока для обращения в суд с иском по спору о взыскании суммы неосновательного обогащения.
Оставшиеся требования истца о взыскании компенсации морального вреда являются производными от требований, по которым истец пропустил срок исковой давности, в связи с чем, они также подлежат отклонению.
На основании изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что с заявленными исковыми требованиями о взыскании суммы неосновательного обогащения истец обратился в суд ..., то есть за пределами установленного законом трехгодичного срока, доказательств наличия уважительности пропуска срока и наличия обстоятельств, препятствовавших ему своевременно обратиться в суд с иском не представил, суд приходит к выводу о том, что пропущен срок, дающий право на обращение в суд за защитой нарушенных прав, оснований для восстановлениясроков суд не находит, представителем ответчика заявлено об отказе в иске по мотивам пропуска процессуального срока, в иске Г.Г. ФИО1 следует отказать без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО9 к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Казанский (Приволжский) федеральный университет» о взыскании неосновательного обогащения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Хабибуллина