Дело № 2-440/23 УИД 23RS0002-01-2022-005799-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 5 июня 2023 года

Мотивированное решение изготовлено: 12 июня 2023 года.

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Машевец С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гороховой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с иском к ФИО5, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать, ФИО1 После смерти ФИО1 она, истец, обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Балашихинского нотариального округа Московской области ФИО2, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

В наследство после смерти ФИО1 входит также 1/5 доля на земельный участок с кадастровым номером № и расположенная на нем 1/5 доля жилого дома с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Объекты недвижимого имущества принадлежали ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело №, в тоже время, ФИО1 при жизни не обратилась за регистрацией свидетельства о праве на наследство в БТИ.

В связи с чем, в настоящее время истице отказывают в регистрации права собственности на наследство, открывшееся после смерти матери, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Росреестра по Краснодарскому краю.

В тоже время, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оформлены в соответствии с действующим законодательством и остальные доли принадлежат по праву общей долевой собственности ответчикам.

На основании изложенного, ФИО4 просила суд, включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадь: <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «при домовладении» и 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером №, количество этажей: 2, площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства <данные изъяты>. расположенные по адресу: <адрес>. Признать ФИО4 принявшей наследство на праве общей долевой собственности в виде 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадь: <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «при домовладении» и 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером №, количество этажей: 2, площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства <данные изъяты>. расположенных по адресу: <адрес>, после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадь: <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «при домовладении» и 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером №, количество этажей: 2, площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства <данные изъяты>. расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО7, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить иск в полном объеме, по основаниям в нем указанным.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представители Межрайонной ИФНС России № 8 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, предоставив в суд отзыв с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Представитель администрации Адлерского района города Сочи – ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Выслушав представителя истца, представителя администрации Адлерского района города Сочи, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Материалами дела установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ года умерла, ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти выданным Главным Управлением ЗАГС Московской области Балашихинский отдел ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ года серии III-ИК №, запись акта о смерти №.

В соответствии со ст. 1142 ч. 1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО4 является дочерью умершей. Иных наследников после смерти ФИО1 нет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года № выданной Врио нотариуса Балашихинского нотариального округа Московской области ФИО2 – ФИО3

Как установлено в судебном заседании, в наследство после смерти ФИО1 входит также 1/5 доля на земельный участок с кадастровым номером № и расположенная на нем 1/5 доля жилого дома с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

1/5 доля на земельный участок с кадастровым номером № и расположенная на нем 1/5 доля жилого дома с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> принадлежали ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело №.

В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело № указано, что оно подлежит регистрации в БТИ города Сочи.

Между тем, ФИО1 при жизни не обратилась за указанным действием. В связи с чем, истице отказывают в регистрации права собственности на наследство, открывшееся после смерти матери, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Росреестра по Краснодарскому краю.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в числе прочего акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; (пп. 1 ч. 2).

На основании ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Суд приходит к убеждению, что ФИО1 имела право на регистрацию земельного участка в собственность, однако, ввиду своей смерти не успела оформить права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 34 выше указанного Постановления Пленума ВС РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Суд учитывает, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оформлены в соответствии с действующим законодательством и остальные доли принадлежат ФИО5 и ФИО6 Жилой дом с кадастровым номером №, количество этажей: 2, площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером №, площадь: <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «при домовладении».

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Суд учитывает, что согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в числе прочего акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; (пп. 1 ч. 2).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО1 прошло 15 лет, в связи с чем суд полагает возможным признать за истцом право собственности на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером № и расположенную на нем 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадь: <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «при домовладении» и 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером №, количество этажей: 2, площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства <данные изъяты>. расположенные по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4 принявшей наследство на праве общей долевой собственности в виде 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадь: <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «при домовладении» и 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером №, количество этажей: 2, площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства <данные изъяты>. расположенных по адресу: <адрес>, после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадь: <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «при домовладении» и 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером №, количество этажей: 2, площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства <данные изъяты>. расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Судья С.Ю. Машевец