Дело №2-857/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Качуриной Н.В.

при секретаре Улановской М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит 4/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 1/5 доли на вышеуказанное жилое помещение является ФИО2. Ответчик не производит оплату счетов за коммунальные услуги, определить порядок оплаты за коммунальные платежи с ответчиком не представилось возможным. В 2020 году ФИО2 был вселен в жилое помещение на основании решения суда, при этом имеет беспрепятственный доступ в квартиру. Истец в квартире не проживает, т.к. имеет постоянное место жительства в <адрес>.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд:

- определить порядок и размер участия собственников по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> согласно долям в праве общей долевой собственности путем раздела лицевых счетов,

- обязать ООО УК «Приоритет» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья, определив порядок оплаты за ФИО1 - 4/5 доли, за ФИО2 – 1/5 доли.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель ответчика ООО УК «Приоритет» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИРЦ Брянской области», АО «Чистая планета», ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Брянский городской водоканал», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», Некоммерческая организация Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской обшласти в судебное заседание не явились, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии сторон и третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу указанных норм права, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 26 указанного Постановления у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 4/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 1/5 доли на вышеуказанное жилое помещение является ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН

Управляющей домом компанией является ООО УК «Приоритет».

Согласно адресной справке ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вселен в <адрес>.

Согласно адресной справке ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты квартиры, содержание и ремонт, коммунальные услуги и иные обязательные услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства между истцом и ответчиком не достигнуто.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд определяет порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, согласно долям в праве общей долевой собственности: за ФИО1 – 4/5 доли, за ФИО2 – 1/5 доли от общей суммы платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги.

Сторонам по делу подлежит раздельное начисление платы с выдачей отдельных друг от друга платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате жилого помещения,- удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу: <адрес> - 4/5 от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу: <адрес>, - 1/5 от общей суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату ФИО1 – 4/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска Н.В. Качурина

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2023.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска Н.В. Качурина