Дело № 2-1174/2022

УИД № 27RS0013-01-2022-001853-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.10.2022 г. Амурск

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Мережниковой Е.А.,

при секретаре Жуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Амурского городского суда в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Амурск» (далее администрация города, истец) обратилась в Амурский городской суд с названным иском, мотивируя тем, что <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1 (далее ФИО1, ответчик), которая превратила квартиру в помещение, непригодное для проживания. При проверке ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по обращению ФИО2., собственника <адрес> <адрес>, специалистами ОЖКХ администрации городского поселения установлено, что проверяемое жилое помещение <адрес> <адрес> расположено на седьмом этаже во втором подъезде многоквартирного дома. Входная дверь в помещение металлическая, свободный доступ отсутствует. В квартире длительное время не выполняли текущий ремонт, стены без покрытия, местами наблюдается отслоение покрасочного слоя. Напольное покрытие линолеум. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии, на полу мусор, груды грязного белья, большое количество насекомых, ощущается неприятный запах. ФИО1 было направлено предупреждение о необходимости в срок до 23.08.2022 привести квартиру в должное состояние. При повторном обследовании <адрес> <адрес>, было выявлено, что ответчиком не были приняты меры для устранения недостатков, указанных в предупреждении от 17.08.2022 № 01-29-4968. Таким образом, указанная муниципальная квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена вещами личного пользования, на протяжении длительного времени не проводится текущий ремонт, большое количество насекомых. Мировым судьей судебного участка № 74 судебного района «Город Амурска и Амурский район» выдан судебный приказ на принудительное взыскание с ФИО1 в пользу администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности за наём муниципального жилья в размере 13 823,05 руб., пени в размере 7 002,57 руб. Просит возложить на ФИО1 обязанность привести жилое помещение в состояние, соответствующее санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам путем проведения работ по текущему ремонту (побелка потолков, оклейка стен обоями, побелка и окраска стен и потолка в санузле, дезинфекция жилого помещения).

Представитель истца ФИО3, в судебное заселение не явилась представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась; о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме с исковыми требованиям не согласна, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что <адрес> края находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1, является нанимателем жилого помещения, ей разрешено вселение в указанное жилое помещение с одним членом семьи – сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно поквартирной карточке наниматель ФИО1 с 08.04.2010 по настоящее время зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении.

Кроме того, судом установлено, что с заявлением по поводу неудовлетворительного состояния <адрес> края к главе администрации городского поселения обратилась ФИО2, проживающая в <адрес> указанного дома, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного заявления организовано обследование жилого помещения – <адрес> <адрес>. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ комиссией проведено обследование внешнего состояния квартиры, установлено, что к многоквартирному дому проведены все инженерные коммуникации, <адрес> – однокомнатная, расположена во втором подъезде на седьмом этаже многоквартирного дома, входная дверь в квартиру металлическая, свободный вход отсутствует. В квартире длительное время не выполнялся текущий ремонт, стены без покрытия, местами наблюдается отслоение покрасочного слоя, напольное покрытие линолеум. Квартира в неудовлетворительном состоянии, на полу мусор, груды грязного белья, большое количество насекомых, ощущается неприятный запах. ФИО1 17.08.2022 направлено уведомление о необходимости до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные недостатка. Однако при проведении ДД.ММ.ГГГГ повторного комиссионного обследования квартиры установлено, что недостатки не устранены. Согласно акту обследования указанная квартира длительное время без текущего ремонта, стены без покрытия, местами наблюдается отслоение покрасочного слоя. В кухне отсутствует электропечь, сантехническое оборудование (мойка, смеситель), на горячее и холодное водоснабжение установлена заглушки. В туалете на полу стоят полные пакеты мусора, ощущается неприятный запах. Квартира в неудовлетворительном состоянии. Результаты обследований подтверждаются фотографиями.

Также судом установлено, что у ФИО1 имеется задолженность по найму жилья в размере 13 823,05 руб., что подтверждается копией судебного приказа, вступившим в законную силу 27.07.2022.

В соответствии со ст. 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) органы местного самоуправления обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях, а также обеспечивают контроль над исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании п. 1.4 Постановления от 27.09.2003 № 170 « Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: 1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; 2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; 3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; 4) своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам; 5) использовать указанные в пункте 2 земельные участки без ущерба для других лиц.

Согласно п. 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что при использовании жилого помещения ФИО1 не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, которое доведено до состояния, не соответствующее санитарно-гигиеническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, что нарушает права и законные интересы других граждан, проживающих в том же подъезде дома.

При таких обстоятельствах исковое требование истца о возложении на ФИО1 обязанности привести помещение в надлежащее состояние подлежит удовлетворению.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, а ФИО1, являющаяся ответчиком, не освобождена от уплаты таковой (п.п.19 п.1 ст. 333.36, п.п.2 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации), в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Амурского муниципального района Хабаровского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о возложении обязанности привести помещение в надлежащее состояние удовлетворить.

Возложить на нанимателя жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (ИНН №) обязанность по приведению жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> состояние, соответствующее санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, путем проведения работ по текущему ремонту (побелка потолков, оклейка стен обоями, побелка и окраска стен и потолка в санузле, дезинфекция жилого помещения),

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (ИНН №), в бюджет Амурского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде - 31.10.2022.

Судья Е.А. Мережникова