16RS0№-31
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года город Бугульма
Бугульминский городской суд Республики Татарстан
в составе судьи Галеевой Д.Б.,
с участием помощника Бугульминского городского прокурора Хусаеновой А.А.,
адвоката Григорьева Н.Ф.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Спиридоновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указывается, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы ФИО6, ФИО7 и ФИО2 Однако ФИО2 членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Истец полагает, что регистрация ответчика, нарушает его права как собственника квартиры.
Истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указать в решении, что оно является основанием для Бугульминского отдела Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> для снятия ответчика с регистрационного учета в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, от получения уклонился. В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика исковые требования не признал.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:46:070103:7241, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из пояснений истца следует, что членом ее семьи не является, в спорной квартире длительное время не проживает, бремя содержания имущества он несет единолично, ответчик в квартире свои вещи не хранит, оплату жилищных и коммунальных услуг не осуществляет. Доказательств обратному суду не представлено.
Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: Галеева Д.Б.
Заочное решение вступило в законную силу «____»___________20___года.
Судья: Галеева Д.Б.