ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 16 мая 2025г. по делу № 2-1532/2025 (43RS0002-01-2025-001828-77)

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Чагиной Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, указывая, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в вышеуказанной квартире. Договор найма жилого помещения был заключен с В.Л.В. в 2002 г., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире также зарегистрированы ответчики, которые в квартире с 2003 года не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не участвуют в ремонте квартиры, вывезли из квартиры все личные вещи. Признание ответчиков утратившими право на жилое помещение и снятие с регистрационного учёта необходимо для того, чтобы заключить новый договор найма, не оплачивать коммунальные услуги на ответчиков. Просят суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель ФИО1 по доверенности ФИО6, требования поддержали, суду дали пояснения аналогичные указанному в заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по известному месту жительства.

Представитель третьего лица Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, извещены, направили письменный отзыв, в котором указали, что разрешение спора оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица отдела МАУ «Управление Жилищного Хозяйства г. Кирова», ОВМ УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещены.

Исследовав материалы дела, заслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполнял вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что <адрес> по <адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры являлась В.Л.В. (мать истца ФИО1), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ООО «РКЦ» от 10.04.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь нанимателя), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук нанимателя), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук нанимателя), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук нанимателя), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сноха нанимателя).

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части З статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющих признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики не проживают в спорной квартире более 20 лет, добровольно выехали из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что препятствий для проживания ответчиков в спорной квартире никто не чинил.

Данные факты в ходе рассмотрения дела подтвердили допрошенные свидетели Г.Л.М., Г.Е.П., М.Т.В., которые пояснили, что ответчики не проживают в спорной квартире длительное время, препятствий в проживании им истцы не чинят, ответчики коммунальные платежи не оплачивают, вещей ответчиков в спорной квартире нет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что причиной выезда ответчиков из спорной квартиры послужило избрание иного места жительства, при этом суд учитывает длительность отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении.

Все вышеперечисленное свидетельствует в совокупности об отказе ответчиков от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Ответчики, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняют в ней лишь регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом. Таким образом, из собранных по делу доказательств следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают в спорном жилом помещении длительное время без уважительных на то причин, не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не является временным, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей участие не принимают, интереса в использовании спорной жилой площади ответчики не проявляли, при этом, каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой им не чинилось, с заявлением о защите своих жилищных прав ответчики никуда не обращались.

Поэтому суд считает, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Минервина

Резолютивная часть оглашена 16.05.2025г.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025г.