УИД 38RS0031-01-2023-004706-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Иркутск

20.12.2023

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре судебного заседания Ивлевой Е.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5860/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 616 435 руб. 55 коп.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что по договору от **/**/**** предоставил ФИО3 в аренду нежилое помещение № цокольного этажа площадью ~~~ кв.м по адресу: ..... Договор заключен на срок с **/**/**** до **/**/**** с правом пролонгации. Плата за аренду имущества согласована в размере 50 000 руб. в месяц в срок до 5 числа каждого месяца, а также дополнительно оплата за коммунальные услуги.

Актом приема-передачи от **/**/**** подтверждается факт передачи арендованного имущества ответчику.

Фактически договор расторгнут **/**/****, о чем имеется соответствующее уведомление о расторжении договора от **/**/****.

Ответчиком обязательства по оплате исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 616 435 руб. 55 коп. за период с сентября 2020 года по октябрь 2021 года.

Письменные возражения на иск не поступили.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны; ходатайства об отложении судебного разбирательства дела не поступили; истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства; ответчик ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

Суд на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Принимая во внимание позицию истца, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

В статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения № цокольного этажа площадью 233,4 кв.м по адресу: .....

**/**/**** между ФИО2 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды в отношении нежилого помещения цокольного этажа №, площадью ~~~ кв.м., расположенного по адресу: ..... Арендная плата за пользование помещением установлена в размере 50 000 руб. в месяц плюс оплата за коммунальные услуги. Оплата производится пятого числа каждого месяца.

Нежилое помещение передано арендодателем арендатору по акту от **/**/****.

**/**/**** ФИО4 уведомил ФИО3 о расторжении договора.

В связи с неисполнением арендатором обязанности по оплате арендных платежей образовалась задолженность за период с сентября 2020 года по октябрь 2021 года в размере 616 435 руб. 55 коп.

Представленный истцом расчет исковых требований проверен судом, заявленные ко взысканию суммы не превышают фактического долга по договору.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от **/**/**** (КУСП № от **/**/**** УУП ОП-10 МУ МВД России «Иркутское» мл. лейтенанта полиции ТАС следует, что ФИО3 подтвердил факты заключения договора аренды нежилого помещения с ФИО2 и наличия задолженности по договору.

**/**/**** ФИО2 направил ФИО3 претензию с требованием о погашении задолженности в срок до **/**/****.

Доказательства погашения задолженности арендатором не представлены.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика как проигравшей стороны в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 364руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды от **/**/**** в размере 616 435 руб. 55 коп., а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 364 руб.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

А.Н. Говорова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 27.12.2023.