50RS0031-01-2025-007556-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-9049/2025

г.Одинцово, Московская область 24 июля 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барушевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Чулюниной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 98 993 руб. 77 коп., пени 32 507 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4 945 руб. 04 коп., почтовые расходы 336 руб., неустойку по п. 14 ст. 155 ЖК РФ по дату фактического исполнения решения суда.

Основанием заявленных требований является ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги (лицевой счет жилья №, квартира по адресу: АДРЕС).

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, истец ООО «ПИК-Комфорт» выполняет функции управляющей компании в отношении многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС.

Вышеуказанная АДРЕС принадлежит ФИО4, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-71).

Согласно выписке из ЕГРН о переходе права собственности следует, что данная квартира на праве собственности принадлежала ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ; государственная регистрация права собственности ФИО2 на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО5

Из реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО6, действующего на основании решения Арбитражного Суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № (продавец) и ФИО8 (покупатель) квартира по акту от ДД.ММ.ГГГГ передана покупателю ФИО8 (л.д. 79).

Учитывая, что ФИО1 являлся потребителем коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ поскольку как указано выше в конце ДД.ММ.ГГГГ. квартира передана ФИО8, суд приходит к выводу о том, что взысканию с ФИО1 в пользу управляющей компании подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 789 руб. 75 коп. (вх.сальдо на ДД.ММ.ГГГГ – вх. сальдо на ДД.ММ.ГГГГ или 164 676,98 – 68 887,23).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В порядке ст. 333 ГК РФ суд находит подлежащим уменьшению размер пени до 15 000 рублей, учитывая материальное положение ответчика, решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был признан несостоятельным (банкротом).

Со дня, следующего за днем вынесения судом решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскивать пени за неисполнение решения суда в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ), о чем было заявлено в иске.

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины 4945 руб. 04 коп. (л.д. 7, 8 платежные поручения) и почтовые расходы 336 руб. (л.д. 40) подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным на 96,76 % требованиям о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, то есть в размере 4784 руб. 82 коп. и 325 руб. 11 коп. соответственно

В соответствии с пунктом 5 статьи 213.38 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2002 г. N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

Таким образом, в качестве текущего платежа может быть квалифицировано только то обязательство, которое предполагает использование денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга (пункт 1).

То обстоятельство, что ФИО1 признан банкротом, не исключает взыскания задолженности за спорный период, поскольку в силу приведенных положений закона обязательства по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. являются текущими платежами, так как относятся к периоду после вынесения решения суда о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального права Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН №, ОГРН №) с ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) 95 789 руб. 75 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период 15 000 руб., пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины 4784 руб. 82 коп. и почтовые расходы 325 руб. 11 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Барушева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025.